Baugrundstück in der Niederlausitz bei Döbern
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Objektbeschreibung
Das unbebaute Baugrundstück liegt am Dorfrand mit Blick in die Weite bis zum Waldrand. Es ist unregelmäßig geschnitten und besteht aus zwei nebeneinander liegenden Flurstücken, die zusammen eine Größe von ca. 801 m² haben. Die Straßenfront ist ca. 40 m lang, die Grundstückstiefe ist 8 m bis gute 30 m.
Das Grundstück liegt innerhalb einer rechtskräftigen Klarstellungs- und Abrundungssatzung, die den Innenbereich des Ortes regelt. Es liegt bereits ein gültiger Bauvorbescheid für die Bebauung mit einem 1,5-geschossigen Einfamilienhaus nach § 34 Abs. 1 BauGB vor. Bisher wurde das Grundstück als Grünfläche genutzt und zur landwirtschaftlichen Nutzung verpachtet.
Leitungen für Strom und Trinkwasser liegen laut unverbindlicher Nachfrage bei den Versorgern in der Straße vor dem Grundstück an. Für das Schmutzwasser ist eine dezentrale Lösung mit abflussloser Abwassersammelgrube oder ggf. biologischer Kleinkläranlage vorgesehen. DSL ist laut unverbindlicher Online-Verfügbarkeitsprüfung der angrenzenden Hausnummern verfügbar.
Das Grundstück liegt am Dorfrand und eignet sich für Bauwillige, z. B. eine junge Familie, die sich im ländlichen Raum und in ruhiger Umgebung einen Platz zum Leben schaffen möchte. Die Größe des Grundstücks bietet ausreichend Platz und mit einer geschickten Gestaltung schafft man sich unterschiedliche Gartenräume: eine Grillecke, einen Selbstversorgerbereich mit Kräutergarten, einer Spielecke und Platz zum Toben für Kinder…
Lage
Die nächsten Einkaufsgelegenheiten, Grundschulen, Oberschule, Hausarzt sowie Geldinstitute, Gaststätten und Bäckereien befinden sich in der Nähe in und um Döbern rund zehn Autominuten entfernt. Im Ort selbst gibt es eine Haltestelle für den Schulbus nach Döbern. Im Nachbarort Tschernitz 1,5 km entfernt gibt es eine Kita und die nächste reguläre Bushaltestelle mit Direktverbindung nach Döbern, Hornow und Bad Muskau und Verbindung nach Spremberg. Arbeitspendler mit Arbeitsplatz in Cottbus sind innerhalb von knapp 40 Minuten da, nach Spremberg rund 20 Minuten und nach Weißwasser und Bad Muskau etwa 15 Minuten.
Die Region bietet durch behutsam entwickelten Tourismus Freizeitwert: Die unmittelbar in der Nähe verlaufenden Radrouten wie die Glastour oder der Fürst-Pückler-Radweg führen durch die geschichtsträchtige Region, die lange durch die Glasindustrie geprägt war, und entlang des Muskauer Faltenbogens zu vielen Ausflugszielen, wie den Rhododendronpark im nahen Kromlau, den Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau, den Rosengarten in Forst oder für Wassersportfreunde der Halbendorfer See für Wasserski.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Besichtigung Bei Besichtigungsinteresse melden Sie sich bitte bei der Laupi GmbH. Stichworte Bebaubarkeit: Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit