Baugrundstück in Ernsgaden - 683 m², voll erschlossen und ohne Bauzwang, auch Doppelhaus möglich!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 683 m² großes Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Ernsgaden. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet Ihnen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Ob Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhaus - hier haben Sie die Wahl.
Es besteht kein Bauzwang, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Realisierung Ihres Bauvorhabens bietet. Laut Bebauungsplan der Gemeinde "Nördlich der Dorfmitte" ist pro Wohneinheit eine Grundstücksfläche von 300 qm erforderlich. Bei der Planung ist zudem die Stellplatzsatzung der Gemeinde zu beachten, die je Wohneinheit zwei Stellplätze vorschreibt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in Ernsgaden Ihr Traumhaus zu bauen oder zwei Wohneinheiten zu schaffen!
Ausstattung
Baugrundstück in Ernsgaden 683 m²
ohne Bauzwang
voll erschlossen
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Doppelhausbebauung möglich
je Wohneinheit sind 300 m² Grundstücksfläche notwendig
-> Die Stellplatzsatzung der Gemeinde ist zu beachten, je Wohneinheit sind 2 Stellplätze nötig
-> Der Bebauungsplan der Gemeinde - Nördlich der Dorfmitte- ist zu beachten.
Das Grundstück ist laut Grundbucheinsicht vom 30.7.24 lastenfrei und kann auf Wunsch sofort bebaut werden.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ernsgaden. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und erstklassigen Verkehrsanbindungen ist der Ort ideal für Familien und Pendler.
Großer Vorteil ist die Nähe zum bedeutenden Arbeitsgeber Airbus Manching. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Gegend bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Nutzen Sie die Chance, an diesem verkehrsgünstigen und naturnahen Standort Ihr Eigenheim zu realisieren.
Großer Vorteil ist die Nähe zum bedeutenden Arbeitsgeber Airbus Manching.
Sonstiges
Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.