Baugrundstück in exklusiver Umgebung mit Schleiblick
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Objektbeschreibung
Der Traum vom Haus mit Schleiblick und nah am Wasser
Das herrlich zwischen repräsentativen Architektenhäusern in einer Privatstraße gelegene Grundstück wartet auf einen mindestens ebenso attraktiven Neubau.
Die fast 850 m2 bieten reichlich Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort an der Schlei. Der gültige Bebauungsplan lässt eine großzügige Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Wohneinheiten und einer maximalen Höhe von bis zu neun Metern zu.
Vor der Liegenschaft liegen drei, sich zum Schleiufer auffächernde, Grundstücke. Der Blick aus den eigenen vier Wänden auf die Schlei wird dadurch wenig eingeschränkt und es bieten sich, auch aufgrund der fast 2 Meter höheren Lage, herrliche Blickachsen auf Deutschlands längsten Ostseefjord. Wassersportler kommen auch in dieser Lage auf Ihre Kosten: der Einstieg in die Schlei mit dem Boot ist, nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt, über einen Steg möglich. Hier können Boote ohne Weiteres festmachen.
Die Erschließung ist gesichert, die Häuser der näheren Umgebung werden seit diesem Jahr mit Fernwärme versorgt, ein Anschluss an das Glasfasernetz ist ebenfalls bereits vorhanden.
Lage
Malerisch zwischen Kappeln und Siesby gelegen schmiegt sich der kleine Ort Winnemark um den natürlichen Lauf der Schlei. Die ca. 550 Einwohner zählende Gemeinde liegt ein wenig abseits vom eher touristischen Ort Kappeln und bietet so eine herrliche Idylle für Ihr neues Zuhause an der Schlei.
Eine Fähre verbindet Winnemark mit Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands. Die Direktlage an der Schlei sowie die Nähe zur Ostsee machen Winnemark zu einem beliebten Wohn- und Ferienort, der mit dem „Victoria“ über einen gemütlichen und familiären Landgasthof verfügt. Die Gemeinde ist landschaftlich reizvoll gelegen, infrastrukturelle Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Ort Karby.
Sonstiges
Die mögliche Bebauung
Bebauungsplan: Nr. 5 Winnemark
Art der baulichen Nutzung: Allg. Wohnen
Bebauung: Einzelhäuser
Bauweise: offen
GRZ: 0,25
Vollgeschosse: 1
Anzahl der Wohneinheiten: 2 pro Einzelhaus
Firsthöhe: max. 9 m
Höhenlage: max. 6m üNN