Baugrundstück in Feldrandlage unweit von Hamburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie einen schönen und ruhigen Platz suchen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen, sollten Sie sich dieses Baugrundstück in der Ortsrandlage von Regesbostel anschauen.
Das ca. 1.173 m² große und eingezäunte Grundstück liegt in zweiter Reihe und hat einen unverbauten Blick auf Felder und Wiesen. Alle Anschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden. Lt. Bebauungsplan sind bis zu drei Wohneinheiten möglich. Ideal wäre es für ein großes Einfamilienhaus oder zwei Doppelhaushälften.
Derzeit wird dort ein altes unterkellertes Gebäude abgerissen, so dass dem Käufer ein freies Baugrundstück zur Verfügung steht.
Die Zuwegung erfolgt über das vordere Grundstück, auf dem ein neues Dreifamilienhaus steht.
Der Eigentümer ist auch Bauträger. Somit besteht die Möglichkeit, über diesen erfahrenen Bauträger auch seine Ideen und Pläne umzusetzen. Eine Bauträgerbindung gibt es aber nicht.
Übrigens stehen im vorderen Grundstücksbereich zwei der drei Wohneinheiten der Stadtvilla zum Verkauf. Das bietet ggf. spannende Optionen zur Verwirklichung von Mehrgenerationenwohnprojekten oder Renditemöglichkeiten.
Ausstattung
- ca. 1.173 m²
- voll erschlossen und umzäunt
- GRZ 0,2
- 1-geschossige Bebauung mit bis zu 3 Wohneinheiten möglich
Lage
Das Grundstück liegt ländlich und ruhig in Regesbostel, das zur Samtgemeinde Hollenstedt gehört. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Gehöften, Einfamilienhäusern und viel Natur. Hektik und Lärm sind hier fern. Dafür findet man eine nette Nachbarschaft, Ruhe, Entspannung und eine vergleichsweise gute Infrastruktur. Das Grundstück selbst liegt in einer nur von Anwohnern genutzten Straße am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde.
In einem Umkreis von ca. 5 km gibt es Discounter, Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Drogerien, Restaurants, Schulen, Kitas und Dienstleistungseinrichtungen sowie Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist gerade einmal fünf Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ob für Paare oder für Familien: Regesbostel hat eine hohe Lebensqualität aufgrund der Freizeitmöglichkeiten, die die schöne Umgebung aktiven Menschen per pedes oder Rad bietet. Auch für Berufspendler nach Bremen oder Hamburg ist Regesbostel ein attraktiver Wohnort. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der BAB 1 Heidenau oder Hollenstedt ist es nicht weit. Von dort aus sind es ca. 40 Minuten bis Bremen, ca. 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt und nur jeweils 15 Minuten bis Buchholz in der Nordheide oder Buxtehude.
Der nächstgelegene Bahnhof ist Apensen, ca. 7 km von der Immobilie entfernt. Von Apensen bis nach Hamburg-Harburg ist man insgesamt 34 Minuten unterwegs. Von Hamburg-Harburg hat man direkte Verbindungen u.a. nach Bremen, Hannover und Lüneburg und natürlich alle Ziele des Hamburger Verkehrsverbunds HVV. Die schnellste direkte Verbindung nach Buxtehude ist 6 Minuten.
Insgesamt kann man sagen: Es ist alles, da, was man zum Leben braucht. Und noch ein ganzes Stück mehr...
Sonstiges
Sonstiges
Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Thomas Wilbrandt unter der Telefonnummer 0172 354 1962 gern zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Oder wünschen Sie ein attraktives Vergleichsangebot zum vielleicht schon vorliegenden Offerte Ihrer Hausbank?
WILBRANDT IMMOBILIEN arbeitet erfolgreich mit namhaften Finanzvermittler zusammen. Wir stellen bei Bedarf gerne den Kontakt zu ihnen her. Sprechen Sie uns rechtzeitig an.
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.
Stichworte
GRZ: 0,2