Baugrundstück in Guldental: 2 in 1 mit extra großen Baufenster 24 m x 15 m
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In Guldental, einem idyllischen Ort, erwartet Sie ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 1.085 m², inklusive 1/5 Wegeanteil des Privatweges. Die reine Grundstücksfläche beträgt ca. 894 m². Das Grundstück beeindruckt durch ein extra großes Baufenster von 24 x 15 Metern, das Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Traumhaus bietet.
Dank der leichten Hanglage fügt sich das Grundstück harmonisch in die Landschaft ein und bleibt dennoch problemlos bebaubar. Besonders hervorzuheben ist die moderne Erschließung: Glasfaserleitungen ermöglichen High-Speed-Internet, und vorbereitete Stromanschlüsse bieten die Option, eine Wallbox zu installieren.
Das Grundstück besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Parzellen, die bei Bedarf zu einer größeren Einheit verschmolzen werden können. Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus ist möglich, sodass Sie flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingehen können. Die Zufahrt erfolgt über einen privaten, durch ein Tor gesicherten Weg, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Exklusivität garantiert. Ein gültiger Bebauungsplan liegt bereits vor, sodass Sie sofort mit der Planung beginnen können.
Dieses großzügige Baugrundstück in Guldental bietet eine einmalige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und gut angebundenen Lage zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ausstattung
- Ruhige Lage
- Zufahrt über Privatweg
- Einfamilienhaus möglich
- Planungsentwürfe können übernommen werden
- Erschlossen
- Glasfaserleitung
- Strom für Wallbox ebenfalls nutzbar
Lage
Guldental ist eine malerische Gemeinde, die sich im Bundesland Rheinland-Pfalz in Deutschland befindet. Die idyllische Lage von Guldental erstreckt sich entlang des Nahetals, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Weinbergen. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, und die Weinberge prägen das Landschaftsbild.
Die Ortschaft selbst besticht durch ihren charmanten, ländlichen Charakter. Historische Fachwerkhäuser und gepflegte Gärten prägen das Ortsbild. Der Dorfkern strahlt eine angenehme Ruhe aus, die von der freundlichen Atmosphäre der kleinen Gemeinschaft getragen wird.
Das Nahetal, das sich entlang des Ortes erstreckt, lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer reichen Flora und Fauna, und die sanften Hügel bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Die Weintradition von Guldental spiegelt sich in den zahlreichen Weingütern wider, die die Region prägen. Weinliebhaber können hier eine Vielzahl von exquisiten Weinen probieren und die Gastfreundschaft der Winzer erleben. Die Weinberge sind nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, sondern auch ein malerischer Anblick, besonders während der Weinlese, wenn die Reben in warmen Farben leuchten.
Die Nähe zu größeren Städten wie Bad Kreuznach ermöglicht es den Bewohnern von Guldental, von einer ländlichen Idylle zu profitieren, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Guldental bietet somit eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Tradition.
Sonstiges
Stichworte GFZ: 0.8