Baugrundstück in idyllischer Wohnlage in Dahlem-Kronenburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Sie erwerben ein ca. 577 qm großes Baugrundstück sowie ein Drittelanteil (1/3) eines ca. 151 qm großen Weges, der von drei Grundstückseigentümern gemeinsam genutzt wird (Gesamtfläche ca. 627 qm). Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einem sehr ruhigen und gepflegten Wohngebiet der idyllischen Gemeinde Dahlem-Kronenburg.
Das Grundstück liegt an einem Privatweg und ist über eine öffentliche Straße bequem erreichbar. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Laut gültigem Bebauungsplan, der bereits vorliegt, kann das Grundstück mit einem Einfamilienhaus und einem Vollgeschoss bebaut werden.
Ein weiteres Highlight ist die Südwesthanglage des Grundstücks, die optimale Bedingungen für ein sonnendurchflutetes Zuhause bietet. Derzeit ist das Grundstück naturbelassen begrünt und lädt mit seiner ruhigen Lage und viel Privatsphäre zum Entspannen ein.
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Bebauungsplan und weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Die Gemeinde Dahlem mit ihrer Urlaubsregion Oberes Kylltal ist eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Eifel. Eine intakte Natur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu den Ballungszentren Köln, Bonn und Aachen machen Dahlem zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Gemeinde gehört zu den waldreichsten Gebieten Nordrhein-Westfalens und bietet nahezu flächendeckend schnelles Internet.
Mit den Bahnhöfen in Dahlem und Schmidtheim sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 genießen Sie die Vorteile, in einer landschaftlich schönen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig durch die gute Infrastruktur schnell in den umliegenden Städten zu sein. Des Weiteren können Kinder und Jugendliche mit ihrem Schülerticket jederzeit kostenlos, z. B. bis nach Köln, fahren.
Die familienfreundliche Eifelgemeinde Dahlem verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mittagsbetreuung. Zudem sorgen Schul- und Taxibusse für Mobilität. Für den täglichen Bedarf sind Gastronomie, Volksbank, Bäckereien, Supermarkt, praktische Ärzte, Zahnarzt, Augenarzt sowie eine Apotheke vor Ort. In der Gemeinde Dahlem haben Sie einfach mehr Platz für alle: ob für das Haus, den Garten oder Ihre Kinder.
Freizeitangebote wie Wandern, Radfahren, Baden am Kronenburger See, der Kunstrasenplatz und der Flugplatz "Dahlemer Binz" bieten vielfältige Möglichkeiten. Kulturfreunde kommen in Kronenburg mit seinen Kunst- und Kulturtagen sowie dem traditionellen Weihnachtsmarkt auf ihre Kosten.
Sonstiges
Sonstiges 3,57%, mindestens 4.165 Euro Käuferprovision inkl. MwSt. (19%), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.