Baugrundstück in Lauchheim/Hülen
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Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Baugrundstück in Hülen befindet sich zwischen den beiden sichtbaren Häusern. Aktuell ist es genutzt als Gartenfläche und Obstwiese. Das Teilgrundstück mit ca. 400 m² soll vom Gesamtgrundstück herausgeteilt werden. Dieser Vorgang ist bereits in Arbeit. Es besteht kein Altbestand oder große Bäume (nur Sträucher, Wiese und kleine Obstbäume)
Es besteht kein Bebauungsplan für das Grundstück, weshalb eine Bebauung nach §34 BauGB möglich ist. Auch ein Tiny House stellt eine Möglichkeit dar.
Eine Immobilie kann direkt auf die Grenze zum Grundstück des Eigentümers erbaut werden (nördliche Grenze).
Das neue Grundstück ist grundsätzlich sowohl von der Härtsfeldstraße, als auch von der ruhigen Seitenstraße aus begeh- und befahrbar.
Die Erschließung kann im Zuge der Straßensanierung direkt vom Strang erfolgen oder mittels Teilerschließung über das Nachbargrundstück.
Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Mail an [email protected].
Lage
Das Grundstück befindet sich in Lauchheim - Hülen, einer aufstrebenden Stadt im Ostalbkreis in Baden-Württemberg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Position aus, die sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung attraktiv ist. Ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, daher gilt §34 BauGB.
Lauchheim profitiert zunehmend von der wachsenden industriellen Aktivität in der Region. Die Stadt liegt strategisch günstig nahe der Autobahn A7, was eine schnelle Anbindung an wichtige Wirtschaftszentren wie Aalen, Heidenheim und Ulm ermöglicht. In den letzten Jahren haben sich in der Umgebung zahlreiche Unternehmen angesiedelt, was die wirtschaftliche Dynamik und die Nachfrage nach Gewerbeflächen erhöht hat.
Die Infrastruktur in Lauchheim ist gut ausgebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die natürliche Umgebung und die Nähe zur Schwäbischen Alb bieten zudem einen hohen Freizeitwert und machen das Grundstück zu einer attraktiven Investition für verschiedenste Nutzungszwecke.