Baugrundstück in Morsbach!
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 1072m² großes Baugrundstück mit leichter Hanglage in der Ortsgemeinde Morsbach.
Das Grundstück ist voll erschlossen und könnte sofort bebaut werden.
Eine Bebauung richtet sich nach §34 BauGB und ist zulässig, wenn sie sich nach Art und Maß der Bebauung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die umliegende Bebauung einfügt.
Bei Interesse kann die Baugenehmigung eines geplanten Einfamilienhauses mit Ferienwohnung und Doppelcarport eingesehen werden, welche im Jahre 2020 den jetzigen Eigentümern erteilt wurde, jedoch inzwischen nicht mehr besteht.
Seinerzeit bezifferte sich die geplante Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschosses auf rd. 111m². Das geplante Untergeschoss beinhaltete eine rd. 60m² große Hauptwohnung zzgl. einer rd. 70m² großen Ferienwohnung.
Sofern die gleiche Bebauung angestrebt wird, können die Pläne der damaligen Baugenehmigung gerne zur Verfügung gestellt werden. Sollte darüber hinaus auch die Übernahme der Baugenehmigung von Interesse sein, könnte sich um die Wiederherstellung der Genehmigung bemüht werden. Andernfalls sind durch einen Nutzungsänderungsantrag auch Veränderungen innerhalb des geplanten Baukörpers möglich.
Zum Angebot gehört außerdem eine ca. 360m² große Wiesenfläche, welche sich gegenüberliegend des zu bebauenden Grundstückes befindet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns!
Lage
Die Gemeinde Morsbach liegt in der Südspitze des Oberbergischen Kreises und damit gleichzeitig an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Rheinland-Pfalz. Ihre höchste Erhebung befindet sich rund 450 m ü. NN, der niedrigste Punkt 179 m ü. NN.
Die Entfernung zur Kreisstadt Gummersbach beträgt ca. 30 km, nach Köln sind es ca. 70 km. Die Ortschaft Morsbach mit rd. 3.300 Einwohnern bildet den natürlichen Mittelpunkt der Gemeinde, zu dem sich außerdem weitere 65 Ortschaften gesellen.
Die Gemeinde Morsbach gehört mit ihren 55,97 Quadratkilometern zu den Großflächengemeinden, die allerdings ihren jetzigen Zuschnitt nicht der kommunalen Neugliederung verdankt, sondern in dieser Form seit langem besteht.
In der Gemeinde Morsbach haben ca. 10.500 Personen ihren Wohnsitz.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen