Baugrundstück in Mursewiek/Ummanz zu verkaufen! (West)
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Objektbeschreibung
Idylle und Natur so weit das Auge reicht! Dieses malerisch gelegene Grundstück mit einer Größe von ca. 744 m² liegt in Mursewiek, nahe der Brücke zur Halbinsel Ummanz.
Das Grundstück ist ca. 13,5 m breit und ca. 52 m lang. Aufgrund des vorgegebenen Baufensters und unter Einhaltung der Abstandsflächen ist ein Baukörper von max. ca. 7,5 m Breite und max. ca. 12,5 m Länge zulässig. Dies könnte einer Wohnfläche von ca. 123 m² in sogenannter eineinhalbgeschossiger Bauweise entsprechen.
Ein Baurecht ist für das Grundstück vorhanden. Die angestrebte Bebauung muss sich der örtlichen Bebauung weitestgehend anpassen. Maßgeblich für die Bebauung ist hier die Ergänzungssatzung "Alt Mursewiek Nord" der Gemeinde Ummanz vom 02.12.2013. Es handelt sich demnach nicht um ein B-Plan Gebiet. Die Ergänzungssatzung gibt u. a. folgendes vor:
- allgemeines Wohngebiet
- Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit einer Neigung von 40 bis 50 Grad
- max. zwei Wohnungen pro Wohngebäude
Die Abwasserentsorgung muss durch eine vollbiologische Kläranlage erfolgen, die bereits auf dem Grundstück vorhanden ist. Ansonsten ist das Grundstück im öffentlichen Bereich mit allen Medien versehen und somit voll erschlossen. Die Pläne für die Ver- und Entsorgung im öffentlichen Bereich liegen unserem Büro vor und können angefordert werden. Es ist keine Regenentwässerung im öffentlichen Bereich vorhanden.
Das aktuelle Flurstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.487 m² und soll in zwei Teilen verkauft werden. Die Vermessung muss noch erfolgen. Es liegt ein aktuelles Kostenangebot eines Vermessungsbüros in Höhe von ca. 1.700,00 EUR pro Grundstück vor. Die Kosten sind durch den Käufer zu tragen.
Lage
Die Gemeinde Ummanz liegt im westlichen Teil von Rügen mitten im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, umgeben von Wasser weiten Feldern, Bauernhöfen und Landgaststätten, Wäldern und Alleen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 6 Kilometer entfernten Gemeinde Gingst. Weitere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas etc. finden Sie in der "Inselhauptstadt" Bergen.
Sonstiges
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