Baugrundstück in ruhiger Einfamilienhaussiedlung | Stötteritz
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Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück ist in dieser Lage eine wahre Seltenheit, umfasst eine Grundstücksfläche von 450 m² und ist für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses vorgesehen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaussiedlung in Stötteritz und bietet somit die perfekte Umgebung für den Bau eines eigenen Zuhauses.
Ein positiver Vorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor.
Das Gebäude ist in offener Bauweise, also mit seitlichem Grenzabstand, zu errichten. Die Errichtung des Gebäudes ist zudem mit einer Traufhöhe von 9 m zulässig. Darüber hinaus ist ein ausgebautes Dachgeschoss (Walmdach) zulässig.
Durch die Größe des Grundstücks haben Sie die Möglichkeit neben Ihrem Haus einen schönen, kleinen Garten und eine befestigte Terrasse zu errichten, durch welche eine überschaubare Bewirtschaftung anfällt. Dank der ruhigen Lage können Sie sich eine erholsame und idyllische Atmosphäre schaffen. Dabei helfen Ihnen die bereits angelegten Hecken und der vorhandene Pflanzenbestand, die eine natürliche Begrenzung zu den anliegenden Grundstücken gewährleisten.
Die Immobilie profitiert zudem von einer guten Infrastruktur und einer top Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächsten Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur 10 Minuten fußläufig vom Grundstück entfernt.
Bis zum Völkerschlachtdenkmal und dem Wilhelm-Künz-Park ist es ein kurzer Spaziergang.
Lage
Das Grundstück befindet sich im Leipziger Stadtteil Stötteritz. Im Westen grenzt der Stadtteil an Zentrum Süd-Ost und im Süden an Probstheida. Das Grundstück befindet sich einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Die Straße herunter befindet sich ein Seniorenzentrum. In näherer Umgebung prägen Mehrfamilienhäuser das Bild der Siedlung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahn - und Bushaltestelle Südfriedhof: 800 m
- Straßenbahn - und Bushaltestelle Kolmstraße: 700 m
Kultur & Freizeit:
- Spielplatz: 200 m
- Schwimmhalle Süd-Ost: 400 m
- Völkerschlachtdenkmal: 1.300 m
- Wilhelm-Künz-Park: 1.400 m
Kita & Schulen:
- Kita Naunhofer Straße: 700 m
- Franz-Mehring-Grundschule: 280 m
- Neue Nikolaischule (Sekundarschule): 850 m
Supermärkte & Versorgung:
- Arkaden Apotheke: 700 m
- Kinderarzt: 750 m
- Lidl: 850 m
- Rewe: 650 m
Sonstiges
Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt.
Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Stichworte
Lage in der Siedlung