Baugrundstück in ruhiger Wohnlage mit Baugenehmigung für 5 Fam. Haus
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Unsere Offerte besteht aus einem Baugrundstück - baureifes Land - in der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, Ortsteil Mühlhofen.
Im Kaufpreis eingeschlossen ist die rechtskräftige Baugenehmigung für ein 5 oder 6 Fam. Haus mit 464 m² Wohnfläche auf 2 Vollgeschossen sowie Penthouse im Dachgeschoss. Das Gebäude wird voll unterkellert; im Keller finden sich Abstellräume, Fahrradaufbewahrung sowie die Haustechnik.
Nähere Infos hierzu auf Anfrage.
Die angegebene Wohnfläche von 464 m² schließt die anteilige Nutzung der Terrassen, Balkone sowie Dachterrasse mit ein. Dazu gehören 11 Stellplätze auf dem Grundstück.
Ausstattung
Architekturplanung in Entwurf und Ausführung. Baugenehmigung für diese Planung.
Die Ausstattung obliegt dem Erwerber. Gerne stehen wir hier beratend zur Seite. Die Ausführungsplanung beinhaltet einen geräuscharmen Fahrstuhl vom Keller bis in die Penthousewohnung. Die Hauseingänge sind bequem von den Stellplätzen erreicht werden. Auf Wunsch ist die Ausstattung mit Carport, E - Station, Fahrradladeplätzen möglich. Auch eine Regenwasserzisterne zur Brauchwassernutzung ist möglich. Wir vermitteln die Ausführung des Neubaus in ökologischer Holzbauweise mit Niedrigenergieverbrauch.
Für das Grundstück liegt ein Bodengutachten vor.
Lage
Makrolage:
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zählt mit seinen etwa 8.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden am Bodensee und zu den beliebtesten Zuzugsgebieten. Die Gemeinde wurde im Jahr 1972 durch den Zusammenschluss der damaligen Gemeinden Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen gegründet und ist seither immer mehr zusammengewachsen.
Dennoch hat jeder der drei Ortsteile mit den dazugehörigen Weilern seine Identität behalten und lebt seine jeweilige Tradition. Auch das gehört zu einem lebendigen Uhldingen-Mühlhofen und ist wichtig und wertvoll. Im Jahr 2022 wurde das 50jährige Jubiläum der Gemeinde gebührend gefeiert.
Über das ganze Jahr verteilt fanden im Ort Feste und Veranstaltungen statt. Vereine, touristische Leistungsträger und die Tourist Information sind die Veranstalter dieser kleinen und großen Highlights im Jahr.
Seit 2010 wird in der "Alte Fabrik Mühlhofen" als Kulturbühne für Kabarett, Konzerte, Theater und Event-Dinner genutzt.
Quelle: statistisches Landesamt und Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen
Von hier erreicht man in kurzer Zeit den Bodensee (ca. 3 km).
Vom Hafen in Unteruhldingen besteht eine Schiffsverbindung auf die Insel Mainau, den gesamten Untersee mit den Städten Überlingen, Ludwigshafen und Wallhausen. Von diesen Städten erreicht man die übrigen Häfen am gesamten Bodenseeufer und darüber hinaus über den Oberrhein bis nach Schaffhausen.
Die Entfernung in die nahe gelegenen Skigebiete sind mit dem Pkw in etwa 1 - 2 Autostunden zu erreichen.
Der Anschluss an die B 31 ist in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum Oberuhldingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nahe. Der Bahnhof befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
Weitere Entfernungen:
Stuttgart über die A 81 ca. 180 km
München über A 96 ca. 220 km
Zürich über Schaffhausen ca. 100 km
Sonstiges
Sonstiges Wir haben alle Angaben vom Eigentümer übernommen. Trotz sorgfältiger Kenntnisnahme können wir keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé übernehmen.. Sie können mit diesen Unterlagen jede weitere Prüfung vornehmen. Wir erlauben uns, bei Kauf durch notariellen Kaufvertrag, eine Courtage i. H. v. 5,95 % incl. Umsatzsteuer zu erheben. Wir behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8