Baugrundstück in Top Lage! Erschlossen und zügig bebaubar!

Das 3.100 m² große Baugrundstück in Nettelstedt, 32312 Lübbecke, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Die großzügige Fläche ermöglicht eine vielseitige Bebauung, von Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern oder kleineren Gewerbeeinheiten. Die Lage des Grundstücks ist besonders attraktiv, da es sich in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Umgebung befindet, die hervorragend an die städtische Infrastruktur angebunden ist.

Das Baugrundstück selbst ist eben und voll erschlossen, was die Planungs- und Bauphase erheblich erleichtert. Alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Die gute Zufahrtsstraße gewährleistet eine problemlose Erreichbarkeit, was insbesondere für Bauvorhaben mit größerem Logistikaufwand von Vorteil ist.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und sichere Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, was eine angenehme und freundliche Atmosphäre schafft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und Wanderwege befinden sich in der Nähe und bieten eine hohe Lebensqualität für zukünftige Bewohner.

Dank der positiven Entwicklung der Region und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum stellt dieses Grundstück eine attraktive Investition dar. Die Kombination aus großzügiger Fläche, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten und hervorragender Lage macht es zu einem idealen Objekt für Bauherren und Investoren, die nach langfristigen und wertbeständigen Investitionen suchen.

Das Zweifamilienhaus ist im Gesamtpaket zu erwerben, hierzu wird der Preis folglich angepasst zzgl. ca. 800qm Grundstück.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Nettelstedt, ein Stadtteil der Stadt Lübbecke im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen, liegt etwa vier Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Lübbecke im östlichen Bereich des Wiehengebirges. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle und abwechslungsreiche Topographie aus, die durch die Nähe zu den Mittelgebirgen sowie durch landwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt ist.

Geographisch befindet sich Nettelstedt ungefähr bei 52°17' nördlicher Breite und 8°38' östlicher Länge. Die Höhenlage variiert von etwa 50 bis 200 Metern über dem Meeresspiegel, was durch die hügelige Landschaft des Wiehengebirges bedingt ist. Südlich von Nettelstedt verläuft der Mittellandkanal, eine bedeutende Wasserstraße in der Region.

Die Straßenanbindung von Nettelstedt erfolgt über verschiedene Landstraßen, die den Stadtteil mit dem umliegenden Straßennetz verbinden. Die nächstgelegene Autobahn ist die A30, die in westlicher Richtung nach Osnabrück und in östlicher Richtung nach Hannover führt. Zudem gibt es Busverbindungen, die Nettelstedt mit dem Stadtzentrum von Lübbecke und anderen umliegenden Orten verbinden. Der nächste Bahnhof befindet sich in Lübbecke.

Die Region um Nettelstedt ist stark landwirtschaftlich geprägt, mit zahlreichen Höfen und landwirtschaftlichen Betrieben. Daneben gibt es in Nettelstedt und der näheren Umgebung kleinere Handwerks- und Gewerbebetriebe, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.

Sonstiges

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Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen