Baugrundstück inkl. Baugenehmigung - Niedriger Zins dank WEF 300 mit QNG

Wockerather Weg 4b, 41812 Erkelenz

Kauf:
Preis auf Anfrage
279 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wockerather Weg 4b, 41812 Erkelenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Fertighaus, Grundstück, Wohngrundstück
Grundstück
279 m2
verfügbar ab
Sofort
Immobilienwert
Online-ID
9769161
Anbieter-ID
30427-2775
Stand vom
15.10.2024
Provision für Käufer
Für den Grundstückskauf fällt KEINE PROVISION an.
provisionsfrei
provisionsfrei

Zum Verkauf steht eines der letzten Baugrundstücke für eine Doppelhaushälfte im Zentrum von Erkelenz. Die andere Doppelhaushälfte wird zu Beginn des Jahres 2024 fertiggestellt und durch ein sympathisches Ehepaar bezogen. Die vorhandene Baugenehmigung sieht eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vor. Es handelt sich um das Flurstück 696 mit einer Größe von 279 m².

Ausstattung

Das voll erschlossene Grundstück wurde kürzlich vollständig gerodet. So kann mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung sehr kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Durch die bereits durchgeführte Planung der anderen Doppelhaushälfte kann weiterhin Kosten- und Planungssicherheit sichergestellt werden.

Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und ist fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum in Erkelenz entfernt. Der Bahnhof Erkelenz und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Südlage der Hof- & Terrassenfläche kann die Sonne optimal genutzt werden.

Sonstiges

Grundstück mit Baugenehmigung, gerodet und mit Anschluss an das städtische Kanal-Netz - Kaufen bei maximaler Planungs- und Kosten-Sicherheit - - Keine Wartezeiten für Planung und Baugenehmigung - Dadurch können Zinskonditionen bei der Bank ohne ein Zeitrisiko sofort gesichert werden. - Kostensteigerungen nach durch Ablauf der Preisbindung sind dadurch ausgeschlossen. - Angebote rund um das Bauvorhaben können sofort eingeholt und Preis-Konditionen so gesichert werden. Dieses Bauvorhaben läuft parallel zum Bau der benachbarten Doppelhaushälfte. Dadurch können Synergieeffekte genutzt und Baunebenkosten wie Erdarbeiten reduziert werden. Das Neubauprojekt ist durch die KfW förderfähig. In Verbindung mit dem Living Haus Zuhause-Darlehen können so bis zu 500.000 EUR zinsvergünstigt angeboten werden. Weiterhin sind die Energiekosten durch eine Wärmepumpe in Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sehr gering aus. Durch zusätzliche Eigenleistung beim Innenausbau (optional) optimieren Sie Ihre monatliche Rate. Gerne berechnen wir diese individuell auf Basis Ihrer Wünsche an das Haus und die Finanzierung.

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Philipp Polifka - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Herr Philipp Polifka

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 30427-2775 - vielen Dank!