Baugrundstück inkl. Baugenehmigung - Niedriger Zins dank WEF 300 mit QNG
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eines der letzten Baugrundstücke für eine Doppelhaushälfte im Zentrum von Erkelenz. Die andere Doppelhaushälfte wird zu Beginn des Jahres 2024 fertiggestellt und durch ein sympathisches Ehepaar bezogen. Die vorhandene Baugenehmigung sieht eine 2-geschossige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² vor. Es handelt sich um das Flurstück 696 mit einer Größe von 279 m².
Ausstattung
Das voll erschlossene Grundstück wurde kürzlich vollständig gerodet. So kann mit der bereits vorhandenen Baugenehmigung sehr kurzfristig mit dem Bau begonnen werden. Durch die bereits durchgeführte Planung der anderen Doppelhaushälfte kann weiterhin Kosten- und Planungssicherheit sichergestellt werden.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Einbahnstraße und ist fußläufig nur wenige Minuten vom Zentrum in Erkelenz entfernt. Der Bahnhof Erkelenz und die A46 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die Südlage der Hof- & Terrassenfläche kann die Sonne optimal genutzt werden.
Sonstiges
Grundstück mit Baugenehmigung, gerodet und mit Anschluss an das städtische Kanal-Netz - Kaufen bei maximaler Planungs- und Kosten-Sicherheit - - Keine Wartezeiten für Planung und Baugenehmigung - Dadurch können Zinskonditionen bei der Bank ohne ein Zeitrisiko sofort gesichert werden. - Kostensteigerungen nach durch Ablauf der Preisbindung sind dadurch ausgeschlossen. - Angebote rund um das Bauvorhaben können sofort eingeholt und Preis-Konditionen so gesichert werden. Dieses Bauvorhaben läuft parallel zum Bau der benachbarten Doppelhaushälfte. Dadurch können Synergieeffekte genutzt und Baunebenkosten wie Erdarbeiten reduziert werden. Das Neubauprojekt ist durch die KfW förderfähig. In Verbindung mit dem Living Haus Zuhause-Darlehen können so bis zu 500.000 EUR zinsvergünstigt angeboten werden. Weiterhin sind die Energiekosten durch eine Wärmepumpe in Kombination einer leistungsstarken Photovoltaikanlage sehr gering aus. Durch zusätzliche Eigenleistung beim Innenausbau (optional) optimieren Sie Ihre monatliche Rate. Gerne berechnen wir diese individuell auf Basis Ihrer Wünsche an das Haus und die Finanzierung.
Philipp Polifka - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 30427-2775 - vielen Dank!