Durch die ideale Lage des Grundstücks, eignet sich die Fläche gut für ein Wohn- und Geschäftshaus oder ein reines Mehrfamilienhaus.
Das Grundstück ist direkt im Zentrum von Mengkofen gelegen. Alles wichtige befindet sich fußläufiger in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kirche, Rathaus, Schule und Kindergarten.
Das Sportzentrum mit vielen sportlichen Abteilungen ist zu Fuß schnell zu erreichen.
Die Natur liegt fast vor der Haustüre, trotz der Lage direkt im Zentrum von Mengkofen.
Die Verkehrsanbindung in Mengkofen ist sehr gut. Die Autobahn A 92 ist ca. 12 Km, Dingolfing BMW, entfernt. Nach Landshut oder Straubing sind es ca. 30 Km.