Baugrundstück mit Abrisshaus in familienfreundlicher Lage. Objektnummer 2024461
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Fläche
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, nur ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Durch die Nähe zum Hauptbahnhof und die fußläufig erreichbaren Stadtbushaltestellen ist es hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Das 550 m² große Grundstück bietet durch das vorhandene Baurecht nach §34 BauGB flexible Bebauungsoptionen im Rahmen der Umgebungsbebauung. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ein modernes Doppelhaus zu errichten, das ausreichend Platz für zwei Haushalte bietet. Eine separate Zufahrt für jede Wohneinheit macht dieses Grundstück ideal für Familien oder Investoren.
Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren oder Investoren dar, ein modernes Wohnprojekt in einer attraktiven, stadtnahen Lage zu realisieren. Die vorhandene Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt sowie die sehr gute Verkehrs-anbindung machen diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Das Grundstück mit einer Fläche von 550 m² bietet durch seine rechteckige und ebene Form optimale Voraussetzungen für Bauarbeiten. Es ist leicht zugänglich und eignet sich ideal für den Bau eines Doppelhauses. Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 18 Meter, die Länge ca. 31 Meter. Ein Abrisshaus, das vollunterkellert ist, sowie ein großer Schuppen befinden sich derzeit auf dem Grundstück. Der Abriss kann unkompliziert erfolgen, um Platz für ein neues Bauprojekt zu schaffen.
Ausstattung
Grundstücksfläche: 550 m²
Grundstücksmaße: Breite ca. 18 m, Länge ca. 31 m (rechtwinklig, ohne Hang)
Bebauung: Abrisshaus (vollunterkellert) und großer Schuppen
Baurecht: §34 BauGB - Bebauung im Rahmen der Nachbarbebauung
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Lage, nur ca. 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Dank der nahegelegenen Stadtbushaltestellen und des Hauptbahnhofs ist es optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse "Altdorf" und "Landshut-Nord" befinden sich in einer Entfernung von nur etwa 3,5 km, was eine schnelle Verbindung zur überregionalen Infrastruktur garantiert.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Schulen, Kitas und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.