Baugrundstück mit abrisswürdigen Hexenhaus
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Objektbeschreibung
Auf zwei rechteckig geschnittenen und voll erschlossenen Grundstücken mit insgesamt 2.290m²(1x 1.146m² & 1x 1.144m²) Grundstücksgröße befindet sich ein abrissbedürftiges Hexenhaus und zahlreicht Nebengebäude. Die Grundstücke selbst befinden in einem nach § 34 BauGB durch eine Klarstellungssatzung definierten Bereich und sind als Bauland ausgewiesen. Die Abmaße betragen ca. je Grundstück 20 Meter Straßenfront Breite und ca. 57 Meter Tiefe.
Die Erschließung mit Strom, Wasser und Abwasser (Kanalisation) ist bereits vorhanden. Somit könnten auf diesen Grundstücken zwei Einfamilienhäuser mit ca. 14 Meter Breite und Tiefe von mehr als 14 Meter errichtet werden, was die Grundstücke auch für eine großzügige Bebauung mit einem Haus im Bungalowstil interessant macht. Da die Grundstücke bereits geteilt sind könnte auch je ein Grundstück für dann 184.500 € erworben werden. Es müssen sich dann nur zwei bauwillige Parteien finden, die den Abriss der auf dem Grundstück
befindlichen Aufbauten in Eigenregie übernehmen. Zum Abriss stehen dann ein in Leichtbau errichtetes Haus mit einem Vollgeschoss + Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 70 m² + Anbau und zahlreiche Nebengebäude und Unterstände auf dem Grundstück. Der Bodenrichtwert in diesem Bereich beläuft sich für baureifes Land auf 250 €/m² was einem Wert von 572.500 € ausmachen würde. Im Angebotspreis liegen wir Momentan bei ca. 161 € /m² und auch dieser Wert wäre Aufgrund der noch durchführenden Abriss-Arbeiten verhandelbar. Gern nehmen wir nach einer Besichtigung Ihr Kaufangebot entgegen.
Lage
Im Herzen Brandenburgs, wo die waldreiche Landschaft der Zauche und die von Wasser und Wiesen geprägte Nuthe-Nieplitz-Niederung aufeinandertreffen, liegt die Spargelstadt Beelitz. Vor über 1000 Jahren erstmals urkundlich erwähnt, hatte sie in der Vergangenheit viele Gesichter: Im Mittelalter Marktflecken und Pilgerort, später vor allem Ackerbürger- und ab dem 18. Jahrhundert auch Garnisonstadt und
frequentierter Haltepunkt an der Postkutschenstrecke Berlin-Leipzig. Heute verbindet sich mit dem Namen vor allem der Beelitzer Spargel, der in einer rund 160-jährigen Tradition auf heute 1700 Hektar angebaut wird, der die Stadt und ihre Ortsteile in vielerlei Hinsicht prägt und ihr zu einiger Berühmtheit verholfen
hat. Spätestens ab dem Frühjahr, wenn die ersten Stangen sprießen, zieht es unzählige Ausflügler und Genießer raus aufs Land, um hier auf den Höfen und in den Restaurants zu schlemmen. Auf den Spargel folgen die Erd- und Heidelbeeren sowie im Herbst die Kürbisse, sodass – zusammen mit vielen weiteren Produkten von Eiern über Honig bis Fleisch und Wurst – ein reich gefüllter Korb regionaler
Erzeugnisse entsteht. Beelitz ist Geschmack und Geschichte, aber es ist auch noch so viel mehr: Dank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über Autobahn, Straße und Schiene an die Berliner Metropolregion und einer hervorragenden Kita- und Schullandschaft ist die Stadt vor allem bei jungen Familien als Wohnort
gefragt. Beelitz ist auch Leben pur, ein Ort, an dem immer etwas los ist. Mit Märkten und Veranstaltungen wie dem Spargelfest und den Beelitzer Festspielen bis hin zur Kleinkunst und Festen in den Dörfern gibt es viele Gelegenheiten, Bekannte zu treffen und gemeinsam zu feiern. Die vielen Vereine bilden das Rückgrat
des städtischen Lebens und schlagen im Sport, in der Kultur oder der Förderarbeit Brücken zwischen den Generationen. Und die breit gefächerte Gewerbelandschaft bietet nicht nur Arbeitsplätze direkt vor der Haustür, sondern treibt als Motor die Entwicklung unserer Stadt und der gesamten Region voran.
Seit der Kommunalreform 2002 und der Fusion mit 17 Dörfern in der unmittelbaren Umgebung umfasst Beelitz ein Gebiet von rund 180 Quadratkilometer und ist heute Stadt und Land gleichermaßen. Jeder Orts und Gemeindeteil hat sich dabei seine eigene Identität bewahrt und verfügt über Eigenheiten, die ihn im Verbund der Gesamtstadt zu etwas Besonderen machen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Waldgemeinde Fichtenwalde ist seit 2002 der jüngste und der schnell wachsenste Ortsteil der Stadt Beelitz im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg (Deutschland).Er zeichnet sich vor allem durch seine natürliche Umgebung aus.
Einkaufsmöglichkeiten,
Grundschule und Kita sind vorhanden und auch bequem zu Fuß zu erreichen. Gerade für Pendler
nach Berlin und Potsdam ist dieser Ort zu einer sehr gefragten Wohnadresse geworden.
Ideal sind auch die Verkehrsanbindungen nach Berlin und Potsdam, direkter Autobahnanschluss
vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsverbindungen Bus und Bahn sind ebenfalls sehr gut
eingerichtet.
Entfernungen: Berlin Dreieck Funkturm 45 Km Fahrzeit 30 Minuten, Potsdam- Innenstadt 25
Kilometer Fahrzeit ca. 20 Minuten, Leipzig 125 Km Fahrzeit 1 Stunde, Magdeburg 100 Km Fahrzeit
eine Stunde.