Baugrundstück mit Altbestand für eine Neuprojektierung in ruhiger Lage von Eschweiler
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Fläche
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Objektbeschreibung
Objektnr: 1061736
Zum Verkauf steht dieses, ca. 1.816 m² große Baugrundstück in einer ruhigen und gut angebundenen Lage von Eschweiler, welches beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition bietet.
Das attraktive Baugrundstück bietet Ihnen viel Raum und Möglichkeiten zur Umsetzung Ihres nächsten Investitionsprojektes. Die Bebauung richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan Nr. 129 (Ichenberg). Laut diesem, ist das Grundstück als Mischgebiet ausgewiesen und lässt ein Baufenster von ca. 225 m² bei bis zu 3 Vollgeschossen zu. Aktuell befindet sich noch ein Altbestand in Form von 4 Garagen und einem großen Carport auf dem Grundstück. Die Stellplätze sind derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 3.500 € vermietet.
Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Bauantrag zu erlangen.
Ausstattung
+ Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.816 m²
+ Bebaubar gemäß B-Plan Nr. 129 (Ichenberg) - Mischgebiet
+ Laut B-Plan Baufenster von ca. 225 m² vorhanden - bis zu 3 Vollgeschosse möglich
+ Altbestand (4 Garagen und ein Carport) vorhanden und vermietet - JNKM: ca. 3.500 €
+ Ruhige, gut angebundene Lage in Eschweiler
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Top-Erreichbarkeit aller Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0