Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage von Poppenbüttel
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
_das ca. 642 m² große Grundstück befindet sich in erster Reihe einer ruhigen Seitenstraße
_auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand; die Abrisskosten der Altsubstanz sind vom Käufer zu tragen
_Bestandshaus: aus Baujahr 1956, ca. 69 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Gasbrennwertherme aus 2018, die einzelnen Räume werden über konventionelle Heizkörper beheizt
_die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach den Vorgaben des Bebauungsplans Poppenbüttel 14-Hummelsbüttel20
_ Ausweisung Bebauungsplan: WR1o, 2 W, GRZ 0,2, GFZ 0,3
Alle Angaben vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung!
Lage
_Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur
_der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von der Immobilie aus gut zu erreichen
_das ca. 2,5 km entfernte Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen rund 240 Geschäften stellt eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt dar und bietet eine Auswahl an Ärzten, Modegeschäften, Banken und Lebensmittelhändlern
_verschiedene Schulen und Kindertagesstätten sind bequem zu erreichen, darunter das Heinrich-Heine-Gymnasium, die Stadtteilschule Poppenbüttel, die Grundschule Müssenredder sowie die Kita Gemeinde Poppenbüttel
_der nahe gelegene Alsterlauf lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen zur reichlichen Freizeitaktivitäten ein
_verschiedene Sport- und Wellnessclubs bieten ein enormes Sport- und Wohlfühlangebot in der Umgebung; darunter befinden sich der renommierte Golfclub Treudelberg in nur ca. 5 Autominuten entfernt sowie der SC Poppenbüttel in ca. 450 m Entfernung
_Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen ; die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Sonstiges Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden