Baugrundstück mit Altsubstanz nahe der Nordsee/ ideal auch für Sylt -Pendler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-108-9
Bauweise
Baujahr ca. 1933, An- und Umbau ca. 1950, Rotstein Ver-blender, Dacheindeckung mit Blech, Fenster und Eingangstüren sind größtenteils aus Holz.
Heizung
Es befindet sich keine zentrale Heizungsanlage in der Immobilie.
Grundstück
577,00 m² großes Gartengrundstück, umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 421,5 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 26.02.2031
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
Besonderes
Die über viele Jahre als Blumenladen mit Wohnanteil ge-nutzte Immobilie ist aufgrund von massiven Bauschäden kaum sanierungswürdig. Aufgrund der Lage, nahe der Nordsee bzw. der Nähe zur Insel Sylt ist es in vielerlei Hin-sicht sinnvoll, dass Grundstück mit einem Neubau zu überplanen.
Lage
Zentrale Lage am Ortseingang von Emmelsbüll.
Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 9,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Süd-westhörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 421.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Erdgeschoss:
Wohnen / Essen 27,27 m²
Schlafzimmer 12,42 m²
Küche 9,13 m²
Flur 8,81 m²
Treppenaufgang 5,00 m²
Bad 4,94 m²
Flur 4,50 m²
Speisekammer 1,71 m²
Abstellraum 1,12 m²
Ehemalige Ladenfläche 29,12 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 104,02 m²
Dachgeschoss
Gästezimmer 12,04 m²
Kinderzimmer 9,42 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 21,46 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 125,48 m²
Zzgl. Garage und ehemaliger Stall mit ca. 17,74 m².
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten!
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1