Baugrundstück mit atemberaubendem Panoramablick - in unmittelbarer Nähe zur Festung Ehrenbereitstein
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Objektbeschreibung
Baugrundstück in erstklassiger Lage von Koblenz, in direkter Nähe der malerischen Kulisse der beeindruckenden Ausläufer der historischen Festung Ehrenbreitstein. Dieses außergewöhnliche Grundstück besticht durch einen atemberaubenden Panoramablick über das Rheintal und bietet eine exklusive Zufahrt, die direkt von der Festung abzweigt.
Der vorhandene Altbestand eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es durch eine umfassende Sanierung, die den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint, oder durch einen Neubau, der Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieser geschichtsträchtigen Umgebung Ihr persönliches Traumprojekt zu verwirklichen.
Für Investoren besonders interessant:
Die Möglichkeit, ein Zwei- bis Drei-Familienhaus zu errichten, eröffnet Ihnen attraktive Renditechancen und trägt zur Schaffung hochwertigen Wohnraums in einer der begehrtesten Lagen der Stadt bei. Dazu bedarf es eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt. Aktuell befindet sich ein Zweifamilienhaus ( Abriss oder Kernsanierung ) auf dem Grundstück. Greifen Sie zu und gestalten Sie die Zukunft dieses einzigartigen Standorts.
Anlassbezogen möchten wir auf die Bestätigung der Widerrufsbelehrung hinweisen. Informationen über ein Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, sollten von einer Anfrage absehen. Ausnahmen werden ebenfalls nicht mehr gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.
Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihnen keinerlei Kosten entstehen, um die Widerrufsbelehrung zu bestätigen.
Lage
Niederberg ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Koblenz, der sich durch seine ruhige Wohnlage und grüne Umgebung auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern, was ihn sowohl für Familien als auch für Singles interessant macht.
Die Verkehrsanbindung ist gut, mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum von Koblenz. Niederberg verfügt über eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nähe zur Natur, insbesondere zu den umliegenden Wäldern und Parks, macht Niederberg zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber.
Zusätzlich gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die die schöne Landschaft der Region erschließen. Die Gemeinschaft in Niederberg ist freundlich und aktiv, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.
Die Festung Ehrenbreitstein ist eine bedeutende historische Festungsanlage in Koblenz. Sie liegt hoch über dem Zusammenfluss von Rhein und Mosel und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Stadt und die Umgebung.
Heute ist die Festung Ehrenbreitstein ein beliebtes Touristenziel und beherbergt mehrere Museen, darunter das Landesmuseum Koblenz. Die Anlage ist auch für verschiedene Veranstaltungen und Feste bekannt.
Die Festung Ehrenbreitstein ist nicht nur ein wichtiges historisches Monument, sondern auch ein Teil des UNESCO-Weltkulturerbes - Oberes Mittelrheintal -
Sonstiges
Besichtigungstermin
Nach Vereinbarung
Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Dies passiert automatisch durch Immowelt. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden.
Sonstiges
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