Baugrundstück mit Baugenehmigung für 6 Whg. + 3 Stpl. in einer Sackgasse von HH-Niendorf
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Objektbeschreibung
Das gut geschnittene Baugrundstück umfasst ca. 900 m² und kann mit einer modernen Wohnanlage mit 6 Wohnungen und 3 Stellplätzen bebaut werden.
Zum Lieferumfang gehört die BAUGENEHMIGUNG: geplant sind 6 Wohnungen zwischen 67,5-77 m² Wohnfläche. Eine Zusammenlegung der Wohnungen zu 3-4 größeren Wohnungen ist auch nachträglich möglich.
Der geplante Baukörper hat folgende Maße: 15 m x 17,63 m.
Die geplante Wohnfläche beträgt ca. 428,58 m², die Nutzfläche beträgt ca. 39 m².
Die Maisonette-Wohnungen erstrecken sich jeweils über EG und 1. OG. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Fordern Sie bei Interesse ein vollständiges Exposé ab!
Lage
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die verkehrsberuhigte Sackgasse geht vom Garstedter Weg ab und bietet einen Blick ins Grüne. Die direkte Nachbarschaft ist von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie direkt nebenan zwei Neubauten mit 4-6 Einheiten geprägt, so dass sich die Straße gerade im Wandel befindet.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist sehr gut ausgebaut. Die nächste Bushaltestelle liegt am Garstedter Weg und ist nur 5 Gehminuten entfernt. Von hier gelangt man z.B. zu den U-Bahnhöfen Niendorf-Markt und Niendorf-Nord, so dass ein Anschluss an das gesamte Hamburger U- und S-Bahnnetz sowie an weitere Buslinien gewährleistet ist.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens stehen in Niendorf-Nord, am Schippelsweg sowie am Tibarg zur Verfügung.
Schulen aller Bildungszweige sind in 5-10 Minuten mit dem Rad (Gymnasium Ohmoor, Grundschule Sachsenweg, Stadtteilschule Niendorf) sowie diverse Kitas sind bequem mit dem Rad erreichbar.
In nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad befindet sich zudem auch ein kleines Freizeit- und Erholungsgebiet mit einem Wald, dem Rahwegteich sowie einem Minigolfplatz.
Niendorf ist dafür bekannt, dass es sich durch die Nähe zum Flughafen auszeichnet (10 Minuten Fahrzeit). Die Lage des Grundstückes im nördlichen Teil von Niendorf ermöglicht ein angenehmes Wohnen, da die Flugrouten nie direkt über das Grundstück führen.
Sonstiges
Maklerprovision Maklerprovision: Beim Kauf fällt eine Maklerprovision in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt. an, die ausschließlich vom Käufer zu tragen ist. - verdient und fällig beim Abschluss des Notarvertrages -