Baugrundstück mit Baugenehmigung im Blumenviertel in begehrter Lage von Stahnsdorf
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Objektbeschreibung
Das Blumenviertel: Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Stahnsdorf. Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren! Dieses begehrte Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Blumenviertel von Stahnsdorf und bietet eine idyllische Umgebung für anspruchsvolles Wohnen. Mit einer idealen Grundstücksgröße von ca. 812 m² und einer Süd-Ostausrichtung eröffnet dieses Grundstück Ihnen die Aussicht, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Das Baugrundstück verfügt bereits über eine Baugenehmigung. Der Start für einen unmittelbaren Baubeginn wäre somit geebnet.
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt nach §34 Nachbarbebauung (BauGB). Sie haben die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit bis zu 2 Vollgeschossen zu errichten. Verteilt auf zwei Ebenen, ergibt sich eine Wohn-Nutzfläche von ca. 216 m² bei einer Bruttogrundfläche von ca. 318 m². Der Entwurf skizziert in der vorliegenden Planung einen praktischen und großzügigen Grundriss.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und sichern Sie sich dieses einzigartige Baugrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von Stahnsdorf!
Ausstattung
* Begehrte und ruhige Wohnlage im Blumenviertel von Stahnsdorf
* ca. 812 m² großes Baugrundstück in Süd-Ost-Ausrichtung
* Bebauung nach §34 Nachbarbebauung (BauGB)
* Bebaubar mit einem großzügigen Einfamilienhaus
* Baugenehmigung liegt bereits vor
* ca. 318 m² Bruttogrundfläche
* ca. 217 m² Wohn-Nutzfläche verteilt auf 2 Ebenen
* 2 Vollgeschosse möglich
* Entwurf und Planungsunterlagen liegen vor
* 2 Stellplätze laut Satzung zulässig
* Straßenseitig mit allen Medien erschlossen
* Nahversorger fußläufig u.a. EDEKA & Netto
* ca. 30 Autominuten BER Flughafen
* ca. 30 Autominuten Berlin Ku'damm
* ca. 15 Autominuten Potsdam
* ca. 10 Autominuten BBIS International School
* ca. 7 Autominuten DM-Drogerie Markt in der Wannseestraße
Lage
Stahnsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 15.500 Einwohnern am su?dwestlichen Stadtrand von Berlin, die auf dem sogenannten "Teltow" liegt, einer su?dlich des Spreetals gelegenen Hochfla?che, die im Westen von Nuthe und Havel umgeben wird. Der Ortsteil Stahnsdorf befindet sich an einer alten, von Leipzig kommenden Handelsstraße, die u?ber den Anger durch den kleinen Ort weiter u?ber Stahnsdorf nach Berlin-Spandau fu?hrte. Die na?chstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Kleinmachnow und Potsdam- Babelsberg an der A115. Im Ortskern finden Sie verschiedene Superma?rkte, eine Apotheke, Gescha?fte fu?r Reit- und Fahrradsport, Fitnesssportgera?te, Spielwaren, Kinderbekleidung sowie einen Baustoffhandel, Fliesenleger und eine Mo?beltischlerei.
Fu?r den ausfu?hrlicheren Einkauf ist das Einkaufszentrum Stern-Center in Potsdam eine gut zu erreichende Empfehlung. Hier gibt es u?ber 80 Gescha?fte, die jeglichen Bedarf abdecken sollten. Das vielfa?ltige Freizeitangebot gestaltet sich durch zahlreiche Sportvereine (Reiten, Basketball, Handball, Fußball, Rudern, Tischtennis, Gymnastik, Aerobic, Kindertanz, Seniorensport). In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Gu?terfelder Haussee, der ein Paradies fu?r Badega?ste darstellt.
Kulturell bietet Stahnsdorf so manche Sehenswu?rdigkeit. Der alte Dorfanger beispielsweise stellt in seiner Gesamtanlage das wertvollste Kulturgut des Ortes dar. Die mehr als 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche blieb in ihrer strengen architektonischen Klarheit u?ber die Jahrhunderte erhalten. Das markanteste Bauwerk ist das Schloss Gu?terfelde, das im Jahr 1804 fertiggestellt war. Attraktive Ausflugsziele in weiterer Umgebung des Landkreises Potsdam-Mittelmark sind drei Naturparks und einige Naturschutzgebiete.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 30 Minuten am Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Der Berliner Kurfürstendamm in Charlottenburg sowie der Hauptbahnhof Potsdam in ca. 14 Autominuten sehr gut zu erreichen ist. Nebst der Verbindung von S-Bahn- und Buslinien 627, 601, X1, welche jene Richtung bedient. Die Hauptstadtmetropole Berlin und die Brandenburgische Landeshauptstadt Potsdam befindet sich in guter und naheliegender Nachbarschaft.
Sonstiges
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