Baugrundstück mit Bergblick in bester Lage - mit Altbestand (Abrissobjekt)
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Objektbeschreibung
Auf dem Baugrundstück befindet sich ein abrissreifes Haus. Durch den langen Leerstand ist der Garten und das komplette Grundstück stark zugewachsen. Das Objekt liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend. Vom Balkon des alten Haues aus ist der wunderschöne Bergblick zu sehen. Ein kleiner Teil des Grundstückes weist eine Hanglage auf. Für diese Gegend gibt es einen Bebauungsplan nach § 30 BauGB.
Das Grundstück kann mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebaut werden.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohngegend.
Kolbermoor ist eine direkt an Rosenheim angrenzende, stetig wachsende Stadt mit ca. 20.000 Einwohnern und einer hervorragenden Zukunftsperspektive. Eine gute Infrastruktur wurde in den letzten Jahren auf ein hervorragendes Niveau gebracht. Über den neu gebauten Autobahnanschluss sind die A8 (Salzburg-München) sowie die A93 (Rosenheim-Kufstein) in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Die Nähe zu den Bergen, zahlreiche Seen und Wanderwege sind einige der vielen Gründe.
Bis in das Zentrum von Kolbermoor sind es ca. 1,5 km. Es sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die eine Stadt dieser Größe kennzeichnen, Kindergarten, Grundschule, Realschule vorhanden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Rosenheim.
Das Stadtzentrum von Kolbermoor mit Zuganschluss nach München (Holzkirchen), Rosenheim und Salzburg ist ca. 1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten u.v.m. befinden sich aber auch in unmittelbarer und fußläufiger Umgebung.
Die Stadtzentren von Rosenheim und Bad Aibling, in denen sich alle Arten von weiterführenden Schulen sowie Kinos, ein Kulturzentrum und eine bekannte Therme befinden, sind per Bus oder Bahn innerhalb von nur ca. 10-15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges Des aktuelle Bebauungsplan liegt uns vor. Auf Wunsch, können wir Ihnen diesen gerne zukommen lassen. Stichworte GRZ: 0,17, GFZ: 0,34