Baugrundstück mit ca. 599 m² in Priort
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein optimal geschnittenes ca. 599 m² großes Baugrundstück für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Wustermark Ortsteil Priort. Die Umgebung ist mit vielen neuen und ansprechenden Einfamilienhäusern sowie einigen Wohnhäusern im Altbestand bebaut.
Das Grundstück hat eine Straßenfront von ca. 20 m.
Baurecht: Für diesen Ortsteil von Falkensee gibt es keinen Bebauungsplan. Das Grundstück kann entsprechend § 34 Baugesetzbuch mit einem Einfamilienhaus mit bis zu drei Vollgeschossen, wobei sich das dritte Vollgeschoss im Dachgeschoss befinden muss, bebaut werden. Das Bauvorhaben muss sich nach Art der Nutzung, Maß der Nutzung, Bauweise und der überbauten Fläche in die nähere Umgebung einfügen.
Hinweis: Die jeweiligen Bauprojekte sind im Einzelnen durch den Käufer noch einmal direkt mit dem Stadtplanungsamt abzuklären, da bezüglich der Bebaubarkeit seitens des Verkäufers keine Garantien abgegeben werden. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs durch den Verkäufer geteilt. Verkauft wird die geplante Teilfläche B.
Erschließung: Das Grundstück ist teilerschlossen. Strom, Stadtwasser, Erdgas und Telefon liegen in der Straße. Die Abwasserentsorgung muss derzeit über eine abflusslose Schmutzwassersammelgrube erfolgen. Die Stadt plant aktuell einen Anschluss an das öffentliche Abwassersystem für Ende 2024.
Lage
Eine ländliche Idylle abseits der Hauptstadt Berlin und dennoch durch die Bundesstraße B 5 in nur 10 Minuten Fahrzeit von der Stadtgrenze entfernt. So kann der ruhige und beschauliche Ort Priort bezeichnet werden.
Die Mischung aus ländlicher Architektur mit neu erbauten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie die ausgedehnten Wiesen und Felder bilden eine willkommene Abwechslung zur Großstadt. Der Ort wird durch die Nähe zu Berlin und überschaubaren Preisen immer beliebter für junge Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Die nähere Umgebung mit dem bekannten Naturschutzgebiet "Döberitzer Heide" lädt zum Wandern, Joggen, Radfahren und Reiten ein. Im ca. 2 km entfernten Nachbarort Wustermark befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ein Regionalbahnhof mit schnellen Bahnverbindungen nach Berlin.
Das in der Nähe gelegene "Designer Outlet Center" und das Einkaufszentrum "Havelpark" erhöhen die Attraktivität dieser Region. In Priort fährt die Linie 662 Richtung Wustermark und Richtung Bahnhof Elstal. Von dort aus fährt die Regionalbahn Richtung Bahnhof Jungfernheide. Die Berliner Innenstadt ist in ca. einer Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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