**Baugrundstück mit Fernsicht in Bestlage von Gelnhausen-Meerholz**
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein attraktives Grundstück in ruhiger begehrter Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz, nahezu am Ende einer Anliegerstraße.
Das Hangrundstück weist eine stolze Größe von 1.022 qm auf und ist aktuell bereits terrassiert angelegt. Erfreulicherweise gibt es eine seitliche Treppen, über die Sie die drei Ebenen des Grundstücks sehr gut erreichen können.
Vom Grundstück genießen Sie einen wunderbaren Fernblick ins Kinzigtal und in Richtung Frankfurt.
Das Grundstück ist voll erschlossen, die Bebauung hat gemäß gültigem Bebauungsplan zu erfolgen, welcher ein reines Wohnen, bei Bedarf in 2-geschossiger Bauweise vorsieht (Geschossflächenzahl 0,8). Das Baufenster ermöglicht eine bebaubare Fläche von ca. 306 qm.
Aufgrund der Grundstücksgröße und einer Grundstücksfront an der Straßenseite von ca. 25 m ist auch die Bebauung mit einem Doppelhaus durchaus denkbar
Der Bebauungsplan kann gerne von uns zur Verfügung gestellt werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Grundstück ist eine der wenigen Möglichkeiten in bevorzugter Wohnlage von Gelnhausen-Meerholz sich Ihren Traum eines Wohnhauses mit Fernblick zu erfüllen.
Lage
Attraktive und ruhige Wohnlage in Gelnhausen-Meerholz.
Gelnhausen befindet sich im Main-Kinzig-Kreis und liegt ca. 50 km östlich von Frankfurt/M. Über die A66 Frankfurt-Fulda (AS Gelnhausen oder Gründau) erreichen Sie den Stadtteil nach nur ca. 2 km. Der Stadtteil Hailer-Meerholz verfügt über einen eigenen Regional-Bahnhof, gelegen an der Bahnstrecke Frankfurt-Hanau-Fulda, und bietet somit mit Autobahn- und Bahnanschluss eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Der beliebte Stadtteil verfügt über eine sehr gute eigene Infrastruktur, aber auch über eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tennis- und Fußballverein). Große Gewerbegebiete und Fachmarktzentren finden Sie sowohl direkt vor Ort als auch im benachbarten Gründau. Aber auch der kleine Ortskern von Meerholz selbst, der von Grundstück bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet noch eine gut sortierte Einzelhandelsstruktur, mit Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und einem kleinen Kaufhaus. Die Nahversorgung mit einem Lebensmittelhändler, Discounter, Getränke-Markt und Bäckerei sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Ihre Kinder stehen Ihnen vor Ort eine Grundschulde und zwei Kindergärten zur Verfügung, die jeweils bequem zu Fuß erreichbar sind.
Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Gelnhausen (Gymnasium, Berufliches Gymnasium, Realschule, Freie Schule, Montessori Schule) oder in Freigericht (Europa-Schule).
Sie wohnen im Kinzigtal in einer Umgebung mit hohem Naherholungswert, müssen aber dennoch nicht auf eine zeitgemäße Infrastruktur verzichten.
Sonstiges
Stichworte Lage im Wohngebiet