Baugrundstück mit genehmigter Planung im wunderschönen Bad Griesbach
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Tolles Baugrundstück im wunderschönen Bad Griesbach mit Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit Garage!
Wenn Sie nicht nur auf der Suche nach einem Baugrundstück sind, sondern auch auf der Suche nach dem richtigen Baupartner, stehen wir Ihnen auch in diesem Punkt gerne zur Seite:
Eine durchdachte Planung, ökologische Baustoffe und energieeffiziente Konzepte (KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe) bilden die Grundsteine für die Entstehung Ihres Wohlfühlhauses. Sie wissen am besten, was für Sie in puncto Wohnen wichtig ist. Unsere Aufgabe und Stärke ist es, Ihre Visionen mit ausgewählten Handwerkern aus der Region umzusetzen.
Die bisherige Planung des Hauses bietet Ihnen mit mehr als 160 qm Wohnfläche viel Gestaltungsspielraum. Seien Sie kreativ und nutzen Sie die Räume nach persönlicher, familiärer Situation zum Wohnen, Leben, Arbeiten, Spielen.
Selbstverständlich können Sie aber auch eigene Wünsche und Vorstellungen einbringen.
Aufgrund der leichten Hanglage ist ein Teil des Untergeschosses als Wohnraum nutzbar. Die Kellerräume und der Technikraum wurden intelligent im Hangbereich angeordnet. So ist eine optimale Nutzung der Fläche möglich.
Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich jetzt Ihr Baugrundstück in einer schönen gewachsenen Lage in Bad Griesbach.
Ausstattung
Wenn Sie uns als Baupartner wählen würden können Sie das von uns erwarten:
- individuelle Planung und ein Wohnkonzept das zu Ihnen passt
- verlässliche Betreuung und Überwachung vom Spatenstich bis zum Einzug
- anspruchsvolle Architektur zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis
- intelligente Energiekonzepte und ökologische Baustoffe
- KfW40-Effizienzhaus mit Wärmepumpe
- Ziegelmassivbauweise (CO2-Neutral)
- lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen
- qualitativ hochwertige Ausstattung (Fußbodenheizung, Dielenböden, Duschkabine in Glas, u. v. m.)
- Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (dezentral)
- solide Ausführung durch ausgewählte Handwerksfirmen der Region
- baubegleitende Qualitätsüberwachung durch Sachverständigen
Haben Sie Interesse? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf!
Lage
Bad Griesbach liegt im niederbayerischen Rottal, ca. 25 Kilometer (30 Minuten) südwestlich von Passau, im Südosten Bayerns, zwischen Alpen und Bayerischen Wald, zwischen Donau und Inn.
Mit einer Höhe von 525 Metern über NHN bietet Bad Griesbach als höchste Stadt im Rottal weite Ausblicke ins Land - über Wälder, Wiesen, zahlreiche kleine Ortschaften und den geschwungenen Flusslauf der Rott.
Auf ca. 70 km² Fläche erstrecken sich die Ortsteile Bad Griesbach-Altstadt, Bad Griesbach-Therme, Karpfham, Weng, Sankt Salvator und Reutern.
Touristisch ist Bad Griesbach Teil des Rottaler Bäderdreiecks und im Passauer Land sowie im Bayerischen Golf- und Thermenland zu finden.
Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind jeweils nur ein paar Hundertmeter entfernt und sind in lediglich 5-9 Gehminuten erreichbar.
An heißen Sommertagen bietet das Freibad, dass nur 5 Auto-Minuten oder mit dem Fahrrad 10 Minuten entfernt ist, eine willkommene Abkühlung.
Eine hervorragende Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und trotzdem ruhig und idyllisch wohnen - das ist Wohn- und Lebensqualität.
Netto, Rewe, Aldi und Co., Bad Griesbach ist mit den meisten bekannten Lebensmittelgeschäften ausgestattet.
Auch ist ein Bauzentrum, Drogeriegeschäft, Fotograf und Blumenladen nicht weit.
Die bunte Vielfalt an Restaurant, Gasthäusern und Cafés runden das stimmige Wohlfühl-Gesamtbild ab.
Sonstiges
Sonstiges Die Fotos zeigen bereits umgesetzte Projekte und dienen zur Veranschaulichung und als Beispiel. Die Visualisierungen wurden anhand der genehmigten Planung erstellt. Stichworte GRZ: 0.56, GFZ: 0.6, Wohnfläche: 166,00 m², Nutzfläche: 207,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,70 m², Bundesland: Bayern