Baugrundstück mit Genehmigung für einen Umbau in ein 2-Fam-Haus und Errichtung eines Doppelhauses auf dem schönen hinteren Gartengrundstück.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Angebot wird ein großzügiges Baugrundstück mit einer Bestandsimmobilie in ruhige Wohnlage von Hanau- Klein Auheim.
Das Grundstück wird mir einer Baugenehmigung veräußert, in der das Bestandsgebäude in ein 2-Familien-Haus umgebaut werden kann, zudem erhält die Genehmigung die Erstellung von zwei Doppelhaushälften auf dem hinteren Gartengrundstück.
Das Grundstück wird nach WEG geteilt. Eine Teilungserklärung liegt vor.
Projektplanung:
Vorderhaus: Bestandsimmobilie - Innere Umbauten und Ausbau OG und Dach in einem Zweifamilienhaus
Hinterhäuser: Errichtung von zwei Doppelhaushälften. 1 x als Reihenhaus, 1 x als Eckhaus
Es besteh die Möglichkeit das gesamte Grundstück mit Planung zu erwerben oder Teile des Grundstückes nach WEG.
Unsere Verkaufspreise sind wie folgt:
Bestehendes Vorderhaus (Nr. 1 und Nr. 2): 170.000,00 €
Reihenendhausgrundstück (Nr. 3): 195.000,00 €
Reihenhausgrundstück (Nr.4): 160.000,00 €
Ausstattung
Vorderhaus (Haus 1) = ca. 120,60 m²
Vorderhaus (Haus 2) = ca. 97,33 m²
Hinterhaus (Haus 3) = ca. 140,59 m²
Hinterhaus (Haus 4) = ca. 145,63 m²
Gesamte Wohnfläche Haus 1 + Haus 2 + Haus 3 + Haus 4 = ca. 504,14 m²
Lage
Hanau:
Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main organisiert hat, ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit über 98.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Hessens.
Die ehemalige Residenzstadt der Herren und Grafen von Hanau wurde durch Luftangriffe 1944/45 weitgehend zerstört. Nach ihrem Wiederaufbau in stark veränderter Form ist die Stadt Hanau wieder wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region Main-Kinzig und ein bedeutender Verkehrs-, Industrie- und Technologiestandort.
Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands.
Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal.
Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer.
Die Stadt ist an ein gut ausgebautes Fernstraßennetz angebunden, darunter an die Bundesautobahnen A 3, A 45 und A 66, sowie die Bundesstraßen B 8, B 43, B 43a und B 45. Daneben führen weitere Land- und Kreisstraßen durch das Stadtgebiet. Östlich der Hanauer Innenstadt befindet sich das Hanauer Kreuz.
Sonstiges
Sonstiges
Hinweise und nützliche Informationen:
1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.
2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
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8. Spielen Sie derzeit mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu veräußern oder neu zu vermieten und möchten hierzu einen marktgerechten Preis erfahren, dann bieten wir Ihnen gerne, kostenfrei, unsere fach- und erfahrungsbezogene Immobilienbewertung an.
WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!
Stichworte
vermietbare Fläche: 504,14 m²