Baugrundstück mit hohem Baurecht + Baugenehmigung MFH
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Ein Grundstück mit hohem Baurecht in zentraler Lage, kombiniert mit bester Infrastruktur und die Nähe zur Natur sowie vielen Freizeitmöglichkeiten.
Baugenehmigung liegt vor, für:
Ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sowie 11 Stellplätzen - teils mit Carport
Gesamt zu erstellende vermietbare Fläche: 631 qm
Gesamt zu erstellende Zubehörfläche: 75 qm
7 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 58,45 qm – 93,11 und einem dazugehörigen Kellerraum mit ca. 5,88 qm Nutzfläche.
1 Gewerbeeinheit mit 58,45 qm sowie einem dazugehörigen Kellerraum mit ca. 5,88 qm Nutzfläche.
11 Stellplätze
Altbestand vorhanden
Lage
Den besonderen Reiz des Ortes Grafrath macht seine Lage aus:
Am Rande des Naturschutzgebietes „Ampermoos“, eingebettet zwischen
Wäldern und Wiesen sowie umgeben von zähligen Naturdenkmälern befindet
sich Grafrath. Die Amper und die Nähe in das Naherholungsgebiet
Fünf-Seen-Land sowie Fürstenfeldbruck und nicht zuletzt unsere beliebte
Landeshauptstadt zeichnet den Ort besonders aus. Zudem liegt es sehr verkehrsgünstig
in der Nähe der Autobahn München-Lindau und an der Bundesstraße
B471. Ebenso im öffentlichen Nahverkehr gibt es gute Anbindungen
mit den Bussen der Linien 804 – 805 – 820 – 828 sowie der S-Bahn S4
und S20. Ergänzend befinden sich im Ort verschiedene Kindereinrichtungen
sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Gastronomien
runden das vielseitige Angebot ab.