Baugrundstück mit Vorbescheid für MFH mit zwei Vollgeschossen - schöne Innenstadtlage in Rellingen!
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Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses exklusiv angebotene ca. 1.382 m² große Grundstück befindet sich sehr zentral in beliebter Innenstadtlage in Rellingen und soll vorzugsweise an einen Projektentwickler oder Bauträger verkauft werden.
Es liegt ein Bebauungsplan vor. Jedoch wurde die Bebaubarkeit mittels Bauvorbescheid geprüft. Das Grundstück ist aktuell mit einem Altbestand bebaut - dieser wird frei übergeben. Eventuelle Abrisskosten für den Altbestand liegen beim Käufer. Das Grundbuch ist lastenfrei und im Baulastenverzeichnis sind keine Baulasten eingetragen.
Der Bauvorbescheid ist noch fast drei Jahre gültig.
Bauvorbescheid:
1. Die Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 57 der Gemeinde Rellingen sind einzuhalten.
2. Geplant sind zwei Vollgeschosse. Gebäudeaußenmaße mit Länge ca. 20m und Breite ca. 11,65m.
3. Überschreitung der Baugrenze nach Norden mit 9 Stellplätzen.
4. Geplant ist die Baugrenze mit dem Baukörper teilweise zu überscheiten.
5. Geplante Firsthöhe 10,80m.Geplante Traufhöhe 6,50m. Satteldach 30-45°.
7. Geplant ist eine reine Wohnnutzung ohne Gewerbe in einem Mischgebiet.
8. Die Erschließung ist grundsätzlich bis zur Grundstücksgrenze gesichert. Die Ausgestaltung der Erschließung auf dem Grundstück selbst ist Sache des Bauherren und im Zuge der konkreten Planung mit der Gemeinde Rellingen abzustimmen.
9. Für das Vorhaben müssen PKW-Stellplätze in ausreichender Anzahl, Größe und Beschaffenheit hergestellt werden. Die Stellplatzsatzung (22.12.2018) der Gemeinde Rellingen ist zu beachten und anzuwenden.
Je nach Ausnutzung des Grundstück können ca. 500-600 m² Wohnfläche erstellt werden, so dass sich das Grundstück ideal für ein MFH eignet (dient nur der Orientierung, ohne Gewähr).
Ausführliche Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten finden Sie in unserem Exposé.
Lage
Die Gemeinde Rellingen zählt zu den beliebtesten und schönsten Wohnorten im nahen Umfeld von Hamburg und direkter Nähe von Pinneberg. Gelegen zwischen diversen Baumschulgebieten und einem eher ländlich geprägten Umfeld bietet der Ortskern dennoch alle Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Binnen weniger Minuten erreichen Sie den Marktplatz, diverse Cafés, Restaurants, sowie Ärzte und Apotheken. Zahlreiche Kitas, Grund- und weiterführende Schulen machen diese Lage besonders bei jungen Familien beliebt. Über die S-Bahn-Stationen Thesdorf und Halstenbek, oder aber über die Autobahnen A7 & A23 ist die Innenstadt Hamburgs in nicht einmal 30 Minuten zu erreichen. Die Lage ist ideal für alle, die im Grünen und dennoch zentral und ruhig wohnen möchten.
Sonstiges
Sonstiges Das angebotene Grundstück richtet sich ausschließlich an Käufer, die als Unternehmer bzw. gewerbliche Käufer handeln - also nicht an Verbraucher. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein