Baugrundstück Uetersen 3.434m² für 8 bis 9 Wohneinheiten (Häuser)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Investoren und Projektentwickler aufgepasst: hier können Sie Ihr Projekt in kürzester Zeit realisieren!
Dieses 3.434 m² große Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit zur Verwirklichung individueller Bauprojekte: 4 Doppelhäuser oder 9 Reihenhäuser, der Bauvorbescheid sowie diverse andere Überprüfungen liegen bereits vor (siehe unten)!
Tolle Lage: die Marsch mit schönen Feldwegen für Naturliebhaber vor der Haustür und dennoch zentral!
Es liegt eine schriftliche Bestätigung vor (Bauvorbescheid 2022) für den Bau von 4 Doppelhäusern sowie eine mündliche Bestätigung (laut telefonischer Auskunft beim zuständigen Bauamt) für 3 x 3 Reihenhäuser. Bei Anfrage kann der Bauvorbescheid gerne zur Verfügung gestellt werden.
Es liegen außerdem vor:
- Überprüfung auf Kampfmittelbelastung (keine Belastung)
- Bohrungen bzgl. geologischen Bodenbeschaffenheit bzgl. Neubau von 4 Doppelhäuser (= Baugrunderkundung)
Es ist Altbestand zum Abriss vorhanden, unterkellert, aber bereits vollständig entkernt.
Die Abbruchkosten für den Altbestand trägt der Käufer.
Das Grundstück wird demnächst von einem Gärtner zugängig gemacht und kann gerne besichtigt werden. Kontaktieren Sie uns für Ihren persönlichen Begehungstermin!
Lage
Traumhafte Lage: die Marsch mit schönen Feldwegen für Naturliebhaber vor der Haustür und dennoch zentral!
Die Kleinstadt Uetersen im Herzen des Kreises Pinneberg ist eine gemütliche Stadt in Schleswig-Holstein mit rund 18.500 Einwohnern, die sowohl geschichtlich als auch für ihre attraktive Lage bekannt ist.
Das hier angebotene Grundstück liegt sehr verkehrsgünstig und umgeben von guter Infrastruktur:
Im Zentrum gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen (3 Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und ein Förderzentrum), zahlreiche Kindergärten, einige Restaurants und Cafés und eine gute ärztliche Versorgung. Die grünen Randgebiete von Uetersen laden zu vielen Aktivitäten und Hobbies im Freien ein.
Ein breit gefächertes Angebot findet man außerdem bei den vielen Sportvereinen und Fitnessstudios. Die Schwimmhalle und ein Freibad in Moorrege laden zu Sport und Spaß ein. Zu guter Letzt: Die Schützenvereine und der Bogensport.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch mit dem Auto sehr gut. Der Bahnhof Tornesch ist ca. 4 km entfernt, von hier aus erreicht man Hamburg-Altona/Hauptbahnhof in 20-30 Minuten mit dem Zug. Über die Autobahnauffahrt Tornesch-Uetersen (6 km) ist die Hamburger Innenstadt in 30 bis 45 Minuten erreichbar. Nord- und Ostsee sind ca. 90 Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ein gültiger Bebauungsplan liegt für dieses Wohngebiet aktuell nicht vor. Gemäß § 34 BauGB besteht jedoch die Möglichkeit, das Bauvorhaben an die umliegende Bebauung anzupassen. Hierbei ist darauf zu achten, dass sich das geplante Bauvorhaben harmonisch in die nähere Umgebung einfügt. Für eventuelle, abweichende Bebauungsoptionen, insbesondere wenn mehrere Wohneinheiten geplant sind, empfiehlt es sich, Rücksprache mit dem örtlichen Bauamt zu halten.
Mit der Flexibilität gemäß § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Verbindung mit der Nähe zu Schulen macht dieses Grundstück besonders interessant für Familien und Bauherren, die eine ausgezeichnete Infrastruktur schätzen. Für detaillierte Planungen und Informationen bezüglich abweichender Bebauungsmöglichkeiten steht das örtliche Bauamt gerne zur Verfügung.