Baugrundstück zur Bebauung mit mehreren EFH/ DH/ MFH
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.682 m², das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück zeichnet sich durch eine großzügige Straßenfront von 36 Metern und eine Tiefe von ca. 75 Metern aus. Das Areal setzt sich aus zwei Flurstücken zusammen, die bei Bedarf neu aufgeteilt werden können. Das Grundstück bietet diverse Bebauungsoptionen wie die Errichtung von mehreren Einfamilien- oder Doppelhäusern. Straßenbegleitend wäre wahrscheinlich auch ein 4-Familienhaus denkbar. Die genaue Aufteilung und Art der Bebauung können individuell geplant und realisiert werden. Eine Bebauung kann gemäß § 34 Bau GB erfolgen. Einer Vorsprache beim Bauamt der Gemeinde zufolge besteht die Möglichkeit der Bebauung in drei Reihen unter Beachtung der GRZ von 0,2 und der GFZ von 0,4. Eine rechtsverbindliche Auskunft ist nur über eine kostenpflichtige Bauvoranfrage beim Bauordnungsamt des Landkreises Märkisch Oderland zu erhalten.
Ein Erwerb von Teilflächen ab einer Größe von 750 m² ist möglich, was Flexibilität für unterschiedliche Investitionsvorhaben ermöglicht. Der Preis orientiert sich am Bodenrichtwert von 350 Euro pro m².
Auf dem vorderen Grundstücksteil befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, einen Wintergarten sowie eine Veranda. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt eine Tiefgarage. Der Zustand der Immobilie ist als sehr einfach aber sanierbar zu bewerten. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsrückstau, der eine umfangreiche Sanierung einschließlich der Erneuerung der Haustechnik und energetischer Sanierungsmaßnahmen erforderlich macht.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unser Büro. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um dieses interessante Angebot zur Verfügung.
Lage
Das attraktive Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Vogelsdorf der Doppelgemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf in verkehrsgünstiger Lage. Eine Kindertagesstätte ist ca. 900 Meter entfernt und in ungefähr 12 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule mit angeschlossenem Hort befindet sich im Ortsteil Fredersdorf (ca. 1,7 Kilometer entfernt). Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) liegt ca. 2,6 Kilometer entfernt. Zwei Buslinien schaffen eine bqueme Verbindung zur S-Bahn. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Alte Dorfromantik im kleinen Ortskern mit der restaurierten Kirche und eine gartenstädtische Siedlungsstruktur prägen besonders den Ortsteil Vogelsdorf
Auch der Krumme See hat seine romantischen Reize nicht verloren und bei Spaziergängen an seinen Ufern ist von Hektik nichts zu spüren.
Die Gemeinde Fredersdorf/ Vogelsdorf liegt am östlichen Berliner Stadtrand. In der Gemeinde leben zurzeit ca. 14.300 Einwohner. Durch die S- Bahnanbindung an die Hauptstadt Berlin ist Fredersdorf/ Vogelsdorf ein bevorzugter Wohnort. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW benötigt man ca. 40 Minuten bis zum Alexanderplatz. Die Bundesstrasse 1/5 tangiert den Ort. Bis zur Autobahnausfahrt der A 10 sind es nur wenige Kilometer. Innerhalb der Gemeinde und zu den benachbarten Orten verkehrt ein Bus. Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen und eine weiterführende Schule sind vor Ort. Die Gymnasien in Neuenhagen oder Strausberg können mit der S- Bahn günstig erreicht werden. Es besteht ein großes Kultur- und Sportangebot. Gern werden die Waldgebiete am Rande der Gemeinde zu Ausflügen genutzt.