BAUHAUS INSPIRIERTER BUNGALOW, NICHT NUR FÜR ALTERSGERECHTES WOHNEN AUF KELLER

Der Bauhausstil ist auch nach mehr als 100 Jahren noch sehr gefragt. Kein Wunder, strahlt er doch mit seiner klaren Formensprache und dem minimalistischen Design eine besondere Ästhetik und Sinnlichkeit aus. Dabei muss es nicht immer ein Zweigeschosser sein. Dass auch Bungalows der zeitlos schöne Bauhauslook steht, zeigt der Entwurf AMBIENCE 77 mit Flachdach. Alternativ kann auch ein Walmdach oder ein klassisches Satteldach als oberer Abschluss dienen. Die moderne Fertighaus-Bauweise bietet den Bauherren einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Der quaderförmige Baukörper findet eine attraktive Ergänzung in einem Querhaus und einem Übereck-Panoramaerker, der sich in eine gemütliche Gartenlounge verlängert. Akzente setzt die partielle Holzverschalung, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Wer es puristischer mag, der kann seinen Bungalow auch komplett in eine weiße Putzfassade hüllen. Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² finden Singles oder Paare alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen - ebenerdig und ohne Barrieren. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, an die sich die Gästetoilette und der Technikraum anschließen. Die Wohnräume orientieren sich zum Garten. Kommunikatives Zentrum ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoch ausgeführter Fenster in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Im Panoramaerker wurde das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich platziert. Über große Fenstertüren kann man auch von hier aus direkt die Terrasse und den Garten betreten - die perfekte Lösung für Frischluftfanatiker, die vor dem Zubettgehen noch einmal auf der Gartenliege entspannen und den Blick in die Sterne genießen möchten. Zum Relaxen lädt auch das großes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ein. Komplettiert wird das Raumensemble von einem kleinen, aber feinen Büro. Es ist natürlich auch möglich, das zusätzliche Zimmer für die angenehmen Dinge des Lebens - für die Hobbys - zu nutzen.

Ausstattung

PLANUNGSVORSCHLAG
AMBIENCE 77 V4
DACHART Flachdach
Nettogrundfläche nach DIN 277 92,92 m

Das Haus wurde Schlüsselfertig in der Effizienzstufe 40+ gerechnet.

Schlüsselfertig oder mit Eigenleistung - Sie entscheiden!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenige Leistungen selbst ausführen wollen. Dadurch stressfrei erleben können, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht.

Wir von Bien-Zenker nehmen Ihnen so viele Aufgaben wie möglich bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" ab, sodass Sie maximal profitieren und nach Erhalt Ihrer Hausschlüssel direkt in Ihr neues Bien-Zenker Haus einziehen können.

Natürlich gibt es auch andere Wünsche. Und deshalb bieten wir neben der schlüsselfertigen Variante unserer massiven Fertighäuser noch die Ausbaustufen "Zur Ausstattung fertig" und "Ausbauhaus.

Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. Bei der Ausbaustufe "Ausbauhaus" erhalten Sie einen wetterfesten Rohbau, in dem Sie den gesamten Innenausbau selbst organisieren. Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?

Lage

Erlenbach bei Marktheidenfeld ist eine charmante Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart in Bayern. Mit einer Bevölkerung von etwa 2.500 Einwohnern bietet Erlenbach eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde liegt eingebettet in die sanften Hügel des Spessarts und ist von dichten Wäldern und malerischen Weinbergen umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.

### Geschichte und Kultur

Die Geschichte von Erlenbach reicht weit zurück und ist eng mit dem Weinanbau verbunden, der in dieser Region eine lange Tradition hat. Erlenbach wurde erstmals im Jahr 1133 urkundlich erwähnt und hat sich über die Jahrhunderte hinweg seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die historische Architektur der Gemeinde spiegelt diese lange Geschichte wider, insbesondere die Kirche St. Burkard, ein beeindruckendes Bauwerk aus dem 13. Jahrhundert. Das kulturelle Leben in Erlenbach wird durch zahlreiche Vereine und regelmäßige Veranstaltungen bereichert. Besonders erwähnenswert ist das jährliche Weinfest, das Einheimische und Besucher gleichermaßen anzieht. Hier haben die Bewohner die Gelegenheit, ihre Weine zu präsentieren und die Gäste die Vielfalt der lokalen Weine zu genießen.

### Infrastruktur und Wirtschaft

Erlenbach ist eine ländliche Gemeinde, die dennoch gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Die Nähe zu Marktheidenfeld, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge eines ruhigen Dorflebens mit den Annehmlichkeiten einer Stadt zu kombinieren. In Marktheidenfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und kulturelle Einrichtungen. Trotz seiner Größe verfügt Erlenbach über eine gut entwickelte Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule im Ort, und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet.

Wirtschaftlich ist Erlenbach vor allem durch den Weinbau und die Landwirtschaft geprägt. Die fruchtbaren Böden und das milde Klima bieten ideale Bedingungen für den Weinanbau. Viele Familienbetriebe widmen sich seit Generationen dieser Tradition und produzieren Weine, die über die Region hinaus geschätzt werden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung auch kleinere Handwerksbetriebe und Dienstleister, die zur lokalen Wirtschaft beitragen.

### Natur und Freizeit

Die Natur spielt eine zentrale Rolle im Leben der Erlenbacher. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Weinbergen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der Spessart, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und Reiten. Besonders beliebt sind die zahlreichen Wanderwege, die durch die Weinberge führen und atemberaubende Ausblicke auf das Maintal bieten.

Auch der Main, der in unmittelbarer Nähe fließt, trägt zur hohen Lebensqualität in Erlenbach bei. Der Fluss lädt zu Bootstouren, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer ein. Die Region bietet zudem hervorragende Bedingungen für Radfahrer, die das gut ausgebaute Netz an Radwegen nutzen können, um die Umgebung zu erkunden. Für Familien und Kinder gibt es in Erlenbach mehrere Spielplätze und Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportverein bietet zudem eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten für alle Altersgruppen an, von Fußball über Turnen bis hin zu Gymnastik.

### Gemeinschaft und Zusammenhalt

Das Gemeinschaftsleben in Erlenbach ist geprägt von einem starken Zusammenhalt und einem ausgeprägten Vereinswesen. Die Einwohner sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und ihre Bereitschaft, sich für das Gemeinwohl zu engagieren. Es gibt zahlreiche Vereine und Gruppen, die sich aktiv am Gemeindeleben beteiligen und verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen organisieren. Diese reichen von traditionellen Festen wie dem Weinfest bis hin zu modernen Veranstaltungen wie Konzerten und Theateraufführungen.

Besonders hervorzuheben ist das Engagement der Bürger in der Freiwilligen Feuerwehr, die nicht nur für die Sicherheit der Gemeinde sorgt, sondern auch eine wichtige soziale Rolle spielt. Auch die Kirchengemeinde ist ein zentraler Bestandteil des Gemeinschaftslebens in Erlenbach. Die regelmäßigen Gottesdienste, Kirchenfeste und sozialen Aktivitäten bieten den Bewohnern Gelegenheit, sich zu treffen und auszutauschen.

### Herausforderungen und Zukunftsperspektiven

Wie viele ländliche Gemeinden sieht sich auch Erlenbach mit Herausforderungen konfrontiert, die vor allem durch den demografischen Wandel und die Abwanderung junger Menschen in die Städte geprägt sind. Um diesen Entwicklungen entgegenzuwirken, setzt die Gemeinde auf die Förderung von Familien und die Schaffung attraktiver Wohn- und Arbeitsbedingungen. Ein wichtiger Aspekt dabei ist der Erhalt und die Pflege der natürlichen Umgebung, die für die Lebensqualität in Erlenbach von zentraler Bedeutung ist.

Auch die Förderung des Tourismus spielt eine zunehmend wichtige Rolle in der Zukunftsstrategie der Gemeinde. Durch die gezielte Vermarktung der Weinregion und die Schaffung von touristischen Angeboten soll Erlenbach als attraktives Reiseziel für Weinliebhaber und Naturliebhaber etabliert werden.

### Fazit

Das Leben in Erlenbach bei Marktheidenfeld bietet eine hohe Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Die Verbindung von traditionellem Dorfleben mit moderner Infrastruktur und die starke Gemeinschaft machen Erlenbach zu einem lebenswerten Ort für Menschen jeden Alters. Die reiche Geschichte, die schöne Natur und die lebendige Gemeinschaft tragen dazu bei, dass Erlenbach ein Ort ist, an dem man sich wohlfühlen und verwurzeln kann.

Sonstiges

Sonstiges DER PREIS DES GEZEIGTEN HAUSES ENTHÄLT EINE BODENPLATTE (WAHLWEISE EINEN KELLER) UND DAS GRUNDSTÜCK. SONDERAUSTATTUNGEN SIND AUFPREISPFLICHTIG.
Hinzu kommen Grundstücks- und Baunebenkosten

DAS BESONDERE AN BIEN ZENKER
-Sorgenfreies Bauen
-Best und Festpreisgarantie für min. 18 Monate ab Vertragsabschluss
-Höchster Energiestandard
-Serielle Zertifizierung für KfW Darlehn inklusive QNG
-DNGB Gold Zertifizerung
-Nachhaltige, lokale Rohstoffe
-Umfassende Bauherrenversicherung und vieles mehr.

Sicher Bauen, einfach Bauen. Die Entscheidung zum Bau eines Fertighauses mit Bien-Zenker ist die wohl einfachste Art zum neuen Eigenheim zu kommen. Ich begleite sie während des ganzen Prozesses. Von der Erstberatung bis zum Einzug. Sie profitieren von unserem starken Netzwerk, das Ihnen zur Seite steht, wenn sie dies wünschen. Finanzexperten, Makler, Architekten, Erdbauunternehmen, Vermesser, Garten -und Landschaftsbauer, um nur einige zu nennen.

Der wichtigste Schritt am Anfang ist ihre Wünsche mit ihrem Finanzrahmen in Einklang zu bringen, um realistisch zu planen und den Traum vom Eigenheim auch wahr werden zu lassen.

Schön, dass wir unsere Häuser so bauen können, dass ein KfW Darlehn ihren Budgetrahmen erweitern kann. Gerade für Familien sind Kredite der KfW und der Landesbanken hochinteressant.

Machen sie den ersten Schritt, lassen sie uns einen Beratungstermin vereinbaren, um ihre individuellen Wünsche zu einem konkreten Plan zu formen. Rufen sie mich einfach an oder schreiben sie mir eine Email.

[URL="https://www.bien-zenker.de/planung-und-bauablauf.html"]PLANUNGS UND BAUABLAUF[/URL] Stichworte Lage im Wohngebiet