Bauhaus-Magie: Ihr einzigartiges Heim mit Designer-Küche und Wellness-Oase
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In sonniger und zentrumsnaher Lage der malerischen Bergstadt Schneeberg erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus, das 2011 in massiver Bauweise errichtet wurde. Ursprünglich als Gewerbeobjekt konzipiert und genutzt, eröffnet dieses beeindruckende Gebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ob als exklusiver Bürostandort mit inspirierender Arbeitsumgebung oder nach als luxuriöse Geschäftsanlage mit Wohnbereich für Ihre Familie - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die lichtdurchflutete, geradlinige Architektur im Bauhausstil. Diese durchdachte Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre, die sowohl produktives Arbeiten als auch entspanntes Wohnen fördert. Die offene Küche auf dem Zwischenpodest, 2022 komplett neu ausgestattet, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein, während die luxuriöse Sauna, die ebene Dusche im Untergeschoss aus 2023 und das frisch sanierte Badezimmer mit freistehender Badewanne wahre Wohlfühloasen darstellen. Die hochwertigen Materialien und Investitionen von rund 80.000,- Euro in die Sauna und die Einbauküche unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.
Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus vorbildlich ausgestattet: Eine Erdwärmeheizung, dreifach verglaste Fenster und eine moderne Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgen für umweltfreundliches und kostengünstiges Heizen. Dies bedeutet nicht nur eine Schonung der Umwelt, sondern auch erhebliche Einsparungen bei den Energiekosten. An kalten Wintertagen schafft der Kamin im Souterrain eine behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente, ideal für entspannte Abende.
Die integrierte Doppelgarage sowie mindestens sechs zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück bieten höchsten Komfort und Flexibilität - Ihre Kunden und Gäste sind stets bestens versorgt, was den Wert und die Funktionalität dieser Immobilie weiter erhöht. Der großzügige Wohn- oder Bürobereich im 2. Obergeschoss, mit rund 36 Quadratmetern und einer angrenzenden, etwa 42 Quadratmeter großen Sonnenterrasse, bietet viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Schneeberger Sankt-Wolfgangskirche, den Bernsbacher Spiegelwald und den Auersberg in Eibenstock, der jeden Tag zu einem besonderes Erlebnis macht.
Diese einzigartige und durchdachte Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen mit einem persönlichen Touch versehen zu werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für eine unverbindliche Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich vorzustellen. Weitere Informationen, Innenfotos und Grundrisse erhalten Sie sehr gern auf Anfrage.
Ausstattung
- Baujahr 2011
- Wohn- und Gewerbefläche ca. 330 m²
- Grundstück 3.098 m²
- PV-Anlage mit 6 kWp 2013
- Badezimmersanierung mit freistehender Wanne 2021
- neue exklusive Einbauküche 2022
- neue Sauna und ebene Dusche 2023
- dreifachverglaste Fenster
- Erdwärmeheizung mit 4 Bohrungen je 70 Meter tief
- komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet
- Kamin im Wohnzimmer UG
- große Dachterrasse mit Panoramablick am 2. OG
- integrierte Doppelgarage
- mindestens 6-Pkw-Stellplätze
- elektrisches Einfahrtstor
- tlw. elektrische Türschlösser
- diverse Lichtelemente
- tlw. bodentiefe Fenster
- elektrische Lamellen als Außenjalousien
- große Terrasse am UG
- 1 x Abstellraum
- 1 x Hauswirtschaftsraum
- 1 x Serverraum
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
- Wohnzimmer/Büro mit Kamin
- Badezimmer mit ebener Dusche, WC und Saune
- Serverraum
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
Hochparterre:
- Badezimmer mit WC und freistehender Badewanne
- Abstellraum
- 5 Räume zu individuellen Nutzung
Zwischenpodest bzw. 1. Obergeschoss:
- hochmoderne und geschmackvolle Einbauküche
2. Obergeschoss:
- großes Wohnzimmer oder Büro
- kleineres Zimmer als Ankleide oder Sekretariat
- Zugang zur großen Dachterrasse
Lage
Ruhig und sonnig mit herrlichem Blick auf die Schneeberger St.-Wolfgangskirche befindet sich das weitläufige Grundstück am Rande eines Gewerbegebiets. In der nahen Umgebung befinden sich u. a. weitere schöne Einfamilienhäuser, ein Baumarkt, ein Fitnessstudio, die Schneeberger Kunsthochschule, das Curt-Geitner Bad und der Stadtpark. Das Schneeberger Zentrum mit seinen ansässigen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist in ca. 10 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar.
Schneeberg, eingebettet in die malerische Landschaft des Erzgebirges, ist eine Stadt, die sowohl durch ihre historische Bedeutung als auch durch ihre natürliche Schönheit besticht. Bekannt als die Stadt des Silbers wegen ihrer reichen Bergbauvergangenheit, strahlt Schneeberg noch heute einen einzigartigen Charme aus, der Besucher aus nah und fern anzieht.
Die Stadtlandschaft wird geprägt von beeindruckenden Bauwerken der Spätgotik und der Renaissance. Besonders hervorzuheben ist die St. Wolfgangskirche, ein architektonisches Meisterwerk, das mit seinem prächtigen Altar von Lucas Cranach dem Älteren nicht nur Kunstliebhaber in seinen Bann zieht. Die gepflasterten Straßen und liebevoll restaurierten Bürgerhäuser erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten, als Schneeberg ein blühendes Zentrum des Silberbergbaus war.
Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln bietet Schneeberg zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die umliegenden Wälder des Erzgebirges laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Bergluft genießen und die ruhige Atmosphäre der Natur in vollen Zügen erleben kann.
In der Adventszeit verwandelt sich Schneeberg in ein Winterwunderland. Der berühmte Schneeberger Weihnachtsmarkt, einer der schönsten in Sachsen, zieht mit seinem einzigartigen Flair und traditionellem Kunsthandwerk viele Besucher an. Die funkelnden Lichter und festlichen Dekorationen in der ganzen Stadt schaffen eine zauberhafte Stimmung, die den Geist der Weihnacht lebendig werden lässt.
Schneeberg ist nicht nur ein Ort der Geschichte und Kultur, sondern auch ein lebendiges Zentrum der Gemeinschaft und Gastfreundschaft, wo alte Traditionen gepflegt und neue Freundschaften geschlossen werden. Hier in Schneeberg, wo die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft, kann man wirklich die Seele des Erzgebirges spüren.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energiepass des Hauses befindet sich bereits in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Innenfotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf.
1. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret.
3. Mit uns erhalten Sie eine kostenlose Marktpreiseinschätzung, eine Drohnenbefliegung und einen kostenlosen Energiepass. Zudem ist die Objektübergabe nach Verkauf ebenfalls kostenfrei mit inbegriffen.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.
Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022