Bauherren Achtung! Einfamilienhaus bei Pilsting mit separatem Grundstück für Bebauung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses Haus wurde 1997 auf dem hinteren Teil (ca. 50 m von der Straße) dieses großen Grundstücks erbaut, leider aber aus privaten Gründen innen nicht mehr ganz fertiggestellt. (div. Böden, Türen, Terrasse etc.) Die meisten Räume sind aber fertig und bewohnt. Auf fast 150 qm Wohnfläche finden Sie genügend Spielraum für Ihr Vorhaben.
BESONDERHEITEN:
- viel Potential möglich durch eigene Fertigstellung des Hauses
- Außenwände massiv, Ziegel 58 cm * - Gehobene, exklusive Bauweise
- Einbauküche maßgeschneidert, Granit-Arbeitsplatte Höhe 91 cm
- Ruhige Hinterlage des Hauses
Wie Sie auf den Grundrissen sehen können, haben Sie im Erdgeschoss die Wohnküche / Essbereich mit Wohnzimmer samt zusätzlichen Kaminofen. Ebenso ein Bad, Gäste-WC, Vorratskammer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss sind dann 3 weitere Kinderzimmer bzw. Schlafräume, ein Bad und einen Speicherraum. neben der Technik finden Sie im Untergeschoss einen großen, wohnwirtschaftlichen Raum, der als Büro derzeit genutzt wird.
Als EXTRA (und gute Kapitalrückfluss-Möglichkeit) bietet diese Immobilie noch einen Grundstücksteil vorne, mit einem abrisswürdigen älteren Haus an der Straße, das nach dem Abbruch und der Abtrennung des vorderen Grundstücks neu bebaut oder separat verkauft werden könnte.
INTERESSE? Dann 1 ) kontaktieren Sie mich bitte auf diesem Portal ("Nachricht senden .... bzw. Anbieter kontaktieren") mit Ihren Daten, 2.) dann erhalten Sie sofort eine E-Mail zurück von mir zum "Herunterladen des Exposés", hier finden Sie dann auch die genaue Adresse.
3.) Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich danach bitte an.
Lage
Der Markt Pilsting, idyllisch im Herzen Niederbayerns gelegen, bietet mit seinen Nachbargemeinden über 6700 Einwohnern eine beschauliche Heimat. Pilsting besitzt einen der schönsten Marktplätze Bayerns, dessen Gebäude-Ensemble unter Denkmalschutz steht. Der Markt beherbergt als aufstrebendes
Kleinzentrum eine gesunde Geschäfts- und Handwerkswelt. In Pilsting und seinen Gemeindeteilen sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Grund- und Mittelschule, Kindergärten, Geschäfts- und
Bankhäuser, mittelständische Handwerks- und Gewerbebetriebe vorhanden.
Der Markt Pilsting bietet einen großen Kultur- und Freizeitwert, alle Ortsteile sind mit Sport- und Tennisanlagen versorgt, in Großköllnbach laden auch Schwimmbad, Eisstockhalle
und Reitplatz zu sportlichen Aktivitäten ein. Ein reges Vereinsleben ist Garant für den Bestand des gesellschaftlichen Gemeinsinns. Die Stadt Landau/ Isar liegt nur vier Kilometer entfernt. Dort befindet sich neben weiteren Ärzten und Schulen (Realschule und Gymnasium) auch ein Krankenhaus. Eine Busverbindung dorthin ist vorhanden. In Landau befindet sich auch der Bahnhof der Bahnlinie München-
Passau. Die Gemeinde verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, der neue Flughafen München liegt nur ca. 80 Kilometer entfernt. Wie die übrige Isarregion in Niederbayern, so hat sich auch in der Gemeinde
Pilsting immer mehr der Wandel vom einstigen Agrarland zum Industriestandort und Einzugsgebiet vollzogen.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen