Bauherren aufgepasst! Traumgrundstück zur großzügigen Bebauung in begehrter Lage
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen exklusiv mehrere Grundstücke mit rund 7.900 Quadratmeter in schöner Lage an.
Die ca. 7900 m² sind wie folgt aufgeteilt:
- 2600 m² überbaute Fläche
- 5300 m² unkultivierte Fläche bzw. Landwirtschaft/Grünland
Das Grundstück, aktuell bebaut mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus und zwei wirtschaftlich genutzten Gebäuden, verfügt über 2600 m². Die angrenzenden Wiesen stehen ebenfalls zum Verkauf und sind insgesamt ca. 5300 m².
Das aktuell noch bewohnte Bauernhaus wird Pacht- und Mietfrei übergeben.
Aktuell prüfen wir die mögliche zukünftige Bebauung und erstellen eine Bebauungsanalyse. Die Absprachen mit den Behörden sind bereits im Gange.
Das beantragen und einholen einer Baugenehmigung obliegt dem Käufer. Eine Alternative ist natürlich auch die Revitalisierung der bestehenden Gebäude.
- zzgl. Käuferprovision: 3,57 % inklusive MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Lage
Das wunderschöne Grundstück befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Buchbach, einer beschaulichen Marktgemeinde mit 3.100 Einwohnern etwa 60 km östlich von München. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine ruhige Lage in einem Wohngebiet fernab vom städtischen Trubel.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Bank- und Postfilialen sind innerhalb von rund 10 Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Grund- und Nahversorgung. Verschiedene Bäcker, Metzger und Restaurants decken bereits nach wenigen Metern Ihren kulinarischen Bedarf. Buchbach ist außerdem für die vielen Sportmöglichkeiten und die diversen örtlichen Vereine bekannt. Ein Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule lassen sich in rund 5 Fahrradminuten erreichen. Weiterführende Schulen werden in Dorfen, Taufkirchen, Mühldorf und Gars bequem mit dem Schulbus erreicht.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle "Steeg". Hier erreichen Sie schnell und bequem den Regionalbahnhof "Schwindegg", der Sie innerhalb von ca. 50 Minuten mit dem Münchner Hauptbahnhof verbindet. An das Straßenverkehrsnetz werden Sie durch die B15, B388 sowie die A94 angeschlossen. Die neue Autobahn 94 befindet sich zudem nur etwa 10 km entfernt, somit ist Münchner Zentrum in ca. 50 Minuten erreichbar.