Baujahr 2021! Modernes Wohnen auf 105 m² Wohn-/Nutzfläche mit Terrasse und Stellplatz in Grömitz!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grömitz!
Diese junge, ansprechende Wohnung offeriert ein komfortables und modernes Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus bestehend aus nur 10 Wohneinheiten wurde im Jahr 2021auf einem Eigenlandgrundstück errichtet und garantiert somit einen zeitgemäßen Stil. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 105 m², verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain, bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Ihre unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC, ein traumhaftes Duschbad mit Walk-In Dusche, zwei geräumige Schlafzimmer und das Herzstück: den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit Einbauküche, Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier lehnen Sie sich entspannt zurück und lassen den Tag seelenruhig ausklingen.
Über die schicke Treppe gehen Sie in´s Souterrain. Diese Etage gewährt Ihnen einen Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei große Räume mit Tageslicht. Diese Nebenräume eignen sich beispielsweise ideal als Lagerraum, Vorratsraum oder Hobbyraum.
Weitere erwähnenswerte Pluspunkte dieser Immobilie sind u.a. folgende:
. KFW 55 Standard mit einer Energieeffizienzklasse von A+
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung auf allen Etagen
. Personenaufzug vom Souterrain bis in die Obergeschosse
. alle Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen
. aktive Gewährleistungsfrist (Neubau)
Für Ihren PKW steht ein gut gelegener und fest zugeordneter Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung. Rundum eine ansprechende Immobilie mit fantastischem Wohnwert!
Sie sind herzlich eingeladen sich von dieser absoluten Wohlfühloase in einem persönlichen Besichtigungstermin zu überzeugen.
Ausstattung
RAUMAUFTEILUNG
. Aufteilung Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, offener Wohn-Ess- und Kochbereich, Duschbad, Gäste-WC und Flur
. Aufteilung Souterrain: 2 große Räume (Lager, Vorrat, Hobby), Flur und Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
DETAIL-INFORMATIONEN
. moderne, architektonisch ansprechende Wohnanlage in absolut zentraler Lage, bestehend aus nur 10 Wohneinheiten
. Baujahr 2021 auf einem Eigenlandgrundstück
. die 3-Zimmer Wohnung verteilt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss/Souterrain) und offeriert eine
Wohn-/Nutzfläche von ca. 105 m²
. die überdachte Terrasse (Süd-und Westausrichtung) bietet einen fantastischen Erholungswert und ist vom Wohnbereich aus zu betreten
. der Wohnbereich offeriert optimale Lichtverhältnisse. Erwähnenswert ist zudem, dass auch das Souterrain über Tageslicht verfügt
. die moderne Einbauküche im ansprechenden Design ist mit Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt
über Geschirrspüler, Spüle, Backofen im Hochschrank, Kühl-/Gefrierkombination und Kochfeld mit Kochfeldabzug
. hell, modern gefliestes Duschbad mit offener Walk-In Dusche und Rainshower
. sep. Gäste-WC
. Flur mit Garderobe und Spiegel
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. diverse TV-Anschlüsse
. Videoüberwachung mit Gegensprechanlage an der Hauseingangstür
. Bodenbelag: Vinyl- und Fliesenböden
. der Wohnung ist ein gut gelegener PKW-Stellplatz im Außenbereich fest zugeordnet
Angaben zum Energieausweis:
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Lage
Die Promenade, der feinsandige Strand, Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten ... alles ist fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Grömitz ist seit 1813 das Ostseebad der Sonnenseite und gehört zu den größten und beliebtesten See Heilbädern. Dennoch hat sich das einstige Fischerdorf seinen familiären Charme bewahrt. Der über 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt im Herzen der Lübecker Bucht etwa 30 km nördlich von Timmendorfer Strand und ist leicht über die Autobahn A 1 zu erreichen. Nach St. Peter-Ording und Westerland ist das Ostseeheilbad an der Sonnenseite der drittwichtigste Ferienort in Schleswig-Holstein.
Grömitz, zweifacher Preisträger im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur-und Strandpromenade von über 6km Länge und einem breiten, feinsandigen 8km Sandstrand zum Verweilen ein. Grömitz verfügt über eine der längsten Seebrücken Deutschlands mit Schiffsverkehr, einen 27-Loch Golfplatz, Hundestrand, Behinderten-Badesteg, Tauchgondel und vieles mehr.
Mit dem Kurpark, vielen gemütlichen Kneipen, schicken Restaurants und Cafés sowie der Fußgängerzone und dem Zoo Arche Noah erfüllt Grömitz alle Anforderungen an ein modernes Ostseebad und zieht deshalb in der Saison ca. 500.000 Besucher mit jährlich 1,7 Millionen Übernachtungen an.
Sonstiges
Sonstiges
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen.
Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie!
Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter [email protected]
Stichworte
Nutzfläche: 39,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1