Tipp Bauland auf 1313 qm in ruhiger Lage und unverbaubaren Blick und Wochenendbungalow

Traumhaftes Baulandgrundstück in idyllischer Lage – Ihre Chance auf das Eigenheim!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Paradies! Dieses großzügige Baulandgrundstück mit einer Fläche von 1313 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Derzeit ist das Grundstück mit einem charmanten Wochenendhaus/Bungalow ausgestattet, das über ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badzimmer, eine funktionale Küche und ein einladendes Wohnzimmer verfügt. Hier können Sie bereits entspannte Stunden im Garten verbringen oder die Ruhe der Umgebung genießen.
Zusätzlich stehen Ihnen zwei praktische Nebengebäude zur Verfügung, ideal für die Unterbringung von Gartenmöbeln, Rasenmähern und anderen Utensilien. Diese bieten nicht nur Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für eine Bebauung müssen / können diese Gebäude vom zukünftigen Erwerber abgerissen werden, was bei der Preisfindung für dieses Baulandgrundstück schon berücksichtigt wurde.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und ermöglicht Ihnen gemäß §34 Baugesetzbuch den Bau eines Einfamilienhauses, ob es möglich ist auch ein Zweifamilienhaus zu errichten hat der Erwerber zu prüfen, nicht möglich ist eine Bebauung in zweiter Reihe so die Aussage vom Bauamt. Die zweigeschossige Bebauung eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre individuellen Wohnideen umsetzen und ein behagliches Heim schaffen! Die ruhige Lage in einer Seitenstraße des Ortsteils Kolberg (Heidesee) garantiert Ihnen eine ruhige Nachbarschaft ohne störenden Straßenlärm. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die malerischen Wiesen und Felder – der perfekte Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Grundstück ist voll erschlossen: Strom, Wasser Liegen auf dem Grundstück an und der Gasanschluss (wenn noch benötigt?) liegt in der Straße an, während Abwasser über eine Grube und Saugleitung abgefahren wird. Zudem profitieren Sie von einem Glasfaseranschluss in der Straße – ideal für modernes Arbeiten und schnelles Surfen im Internet. Ein Tiefbrunnen sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Wasserversorgung und Gartenbewässerung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu realisieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Grundstück begeistern!

Lage

Lagebeschreibung für ein Baulandgrundstück in 15754 Heidesee / OT Kolberg

Willkommen in der idyllischen Gemeinde Heidesee, im charmanten Ortsteil Kolberg, wo sich die Vorzüge ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren vereinen. Dieses Baulandgrundstück bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Baufläche, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die naturnahe Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen besticht.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:

Kolberg liegt strategisch günstig zwischen den Städten Storkow, Bestensee und Friedersdorf. Die Autobahnen A10 (Berliner Ring), A12 und A13 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anreise nach Berlin sowie zu den umliegenden Regionen. Der Flughafen BER Schönefeld ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was das Grundstück besonders attraktiv für Pendler macht.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. In der Nähe befinden sich Haltestellen des Regionalverkehrs, die regelmäßige Verbindungen nach Storkow und darüber hinaus bieten. So gelangen Sie bequem in die pulsierende Hauptstadt oder zu den charmanten Nachbarorten.

Freizeitangebot und Naturerlebnisse:

Die Lage des Grundstücks ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Freizeitbegeisterte. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Wolziger See, Langen See und Dolgensee – ideale Orte zum Baden, Angeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Der Storkower Kanal mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Hier können Sie die Schönheit der Natur hautnah erleben und die Ruhe der Umgebung genießen.
Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Ob Wandern, Radfahren oder Wassersport – die Region bietet vielfältige Optionen für jeden Geschmack. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeitstätten.

Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie:

In Kolberg selbst sowie in den nahegelegenen Orten finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen verschiedene Restaurants, Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten sowie internationale Küche anbieten.

Gesundheitsversorgung in Heidesee / OT Kolberg:

Die Gesundheitsversorgung in Heidesee, insbesondere im Ortsteil Kolberg, ist gut aufgestellt und bietet den Bewohnern eine Vielzahl von medizinischen Dienstleistungen. In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Zahnärzte, die eine umfassende medizinische Betreuung gewährleisten. Zusätzlich gibt es in der Region zahlreiche Apotheken, die nicht nur Medikamente bereitstellen, sondern auch individuelle Beratung zu Gesundheitsthemen anbieten. Die gute Erreichbarkeit dieser Einrichtungen sorgt dafür, dass Sie jederzeit auf eine zuverlässige Gesundheitsversorgung zugreifen können.
Die nächstgelegene Klinik für umfassendere medizinische Behandlungen befindet sich in Bad Saarow, das nur eine kurze Autofahrt von Heidesee / OT Kolberg entfernt ist. Bei dem Helios Klinikum Bad Saarow handelt es sich um ein großes Krankenhaus, das eine Vielzahl von medizinischen Fachrichtungen abdeckt, darunter Innere Medizin, Chirurgie, Gynäkologie und viele andere. Das Helios Klinikum bietet sowohl stationäre als auch ambulante Behandlungen an und ist bekannt für seine moderne Ausstattung und qualifiziertes Personal.

Sonstiges

Besichtigungstermine Nur nach Vereinbarung möglich! Wochenendhaus wird noch bis Ende Oktober genutzt!

Wenn diese Immobilie / das Baulandgrundstück Ihr Interesse geweckt hat und Sie über eine Finanzierungszusage von Ihrer Bank verfügen, können wir, nach einer Terminabstimmung, gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Wir bitten dies zu berücksichtigen. Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Die Objektadresse können wir Ihnen gern nach Rücksprache mitteilen!
Ein ausführlicheres Exposé erhalten Sie von uns gern auf Anfrage oder nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung durch beantworten unserer Mail nach Ihrer Anfrage im Internet.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefon bearbeiten. Geldwäschegesetz Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Oder-Spree Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Oder-Spree Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Oder-Spree Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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Für diesen Fall möchten wir Sie der Form halber darauf hinweisen,
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Unser Service für Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.

Käuferprovision 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
(Käuferprovision beträgt 3% Netto zuzüglich gesetzliche MwSt.). Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe. Stichworte Bebaubarkeit: Bauland ohne Bebauungsplan, nach § 34 BauGB Nachbarkeit