Bauland in guter Wohnlage, zur Bebauung bis zu fünf EFH/MFH inkl. 2 Bestands-Häuser, Abriss möglich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Zu unserem Grundstücksangebot/Bauland nach Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung (§34 BauGB) mit etwa 2.600 m2 Grundfläche sind im gesamten bis zu 5 Einfamilien-, -Mehrfamilien-, bzw. Mehrgenerationenhäuser zur Bebauung möglich. Es bestehen für jedes Flurstück bereits eine eigene Grundbucheintragung (erfolgte Aufteilung), falls man die Grundstücke später einzeln abgeben und bebauen möchte. Es werden zudem auch 2 Einfamilienhäuser mit je einer Einliegerwohnung in Bestand mit verkauft, ein Bestands-EFH aus dem Jahre 1973 sowie ein neuwertiges Rohbau-EFH mit bereits bewohnbarer Einliegerwohnung. *Das Gesamt-Grundstück wird kompletter Größe verkauft. *Auf Wunsch und Bedarf kann jedes Flurstück in Absprache auch einzeln veräußert werden. *Geeignet für die Fortführung der beiden Bestandshäuser zuzüglich bis zu 3 weiterer Bebauungen oder durch Abriss eine neue und vollständige Neubebauung mit 5 einzelnen Häuser darauf. Der neue Erwerber kann daraus auch in einzelne Grundstücke weiter veräußern oder als Kapitalanleger/Bauträger eine verbundene Wohnanlage oder einzelne 1-2 Familien-Häuser darauf errichten. Allerdings kann das sehr große und bereits angelegte Grundstück mit den beiden Bestandshäuser wie aktuell vorhanden, zum Beispiel auch durch eine Mehrgenerationen-Familie weiter geführt und/oder erweitert werden. Das Bestandshaus, sowie der Neubau/Rohbau mit bereits erstellter und bewohnbarer Einliegerwohnung kann auf eigene Wünsche um- und ausgebaut bzw. durch Anbauten erweitert werden. *Für Familien mit Wunsch einer Bebauung einer großen Einfamilenhaus-Villa mit dazugehörigem großen Gartengrundstück ist hier ebenso absolut richtig. Bei weiterem Interesse übermitteln wir auf Anfrage gerne ein vollständiges Exposé mit Lageplan, Bilder unter anderem.
Ausstattung
-Bauland-Grundstück gesamt etwa 2.300 m2 -5 einzelne Flurstücke für mehrere Häuserbebauung auf dem Gesamt-Grundstück -zuzüglich 3 separat eingetragene Flurstücke für das Geh- Leitungs- und Wegerecht -Bebauung mit bis zu 5 Häuser nach §34 Umgebungs- und Nachbarschaftsbebauung *aktuell bebaut mit 2 Häuser, davon: -1 Bestandshaus (1-3 Familienhaus) -1 Neubau/Rohbau (1-3 Familienhaus) Haus1-Bestandshaus: 1. Wohneinheit etwa 120 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss (Obergeschoss)2. Wohneinheit etwa 120 m2 Fläche im Souterrain (Erdgeschoss) als erweiterte Ausbaureserve. Eine weitere Wohnraumfläche mit etwa 25-30 m2 als Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Badezimmer und Einbauküche wurde als zusätzliche Fläche erstellt. Eine größere Einzelgarage befindet sich im Hausgebäude. Haus 2 Neubau/Rohbau: -1.Wohneinheit etwa 65 m2 Wohnfläche im Souterrain (Einliegerwohnung fertiggestellt) -2 Wohneinheit auf 2 Etagen etwa 125 m2 Wohnfläche im Ausbau. Der Dachbereich (zugehörig zur 2.Wohneinheit) kann entsprechend ausgeweitet/umgebaut, erweitert werden Beide Häuser können abgerissen werden und vollständig mit neuem Bauvorhaben realisiert werden.
Lage
Ruhige und zentrale Lage in Potsdam-Eiche. Das angebotene und hier einzigartige Bauland befindet sich in einem Ortsteil direkt neben dem Schlosspark Sanssouci und etwa 4 km von der Innenstadt entfernt. Eine absolute Wohnidylle im Umfeld von Natur, Parkgröße und naher Infrastruktur. Fußläufig sind eine intakte Infrastruktur wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Autowerkstatt, Einkaufsmöglichkeiten, Kirche und die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn zu erreichen. Der Schlosspark Sanssouci, die Universität Potsdam und der Wissenschaftspark befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben, bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. *Der hier benannte Kaufpreis sowie die naheliegenden Eckdaten zum Objekt dienen lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Ein vollständiges Exposé mit Bilder und Grundrissen zum Objekt können Sie gerne anfragen. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihr Grundstück oder Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Grundstücken und Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Anfrage senden
AV Immobilien Berlin
Herr Aleksander Vukas
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 045 - vielen Dank!