Baulücke in ruhiger Wohnlage von Hausen-Oes
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Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in der idyllischen, ruhigen Wohnlage von Hausen-Oes zu erfüllen. Diese attraktive Baulücke in einem reinen Wohngebiet mit bestehendem Bebauungsplan umfasst ca. 1.007 m² und ermöglicht eine offene Bauweise mit maximal einem Vollgeschoss. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,4.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Umgebung, nahe an Feldern und Wäldern, was ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende schafft. Hier genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, perfekt für Familien und diejenigen, die Wert auf eine grüne Umgebung legen.
Nutzen Sie diese Chance, in einer harmonischen Nachbarschaft Ihr Traumhaus zu errichten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Ausstattung
- Baulücke in ruhiger Wohnlage, nah an Feld und Wald
- ca. 1.007 m²
- Reines Wohngebiet mit Bebauungsplan
- offene Bauweise, maximal 1 Vollgeschoss
- GRZ 0,4
- GFZ 0,4
Lage
Im nördlichen Teil des Wetteraukreises liegt die Stadt Butzbach, die sich in die Ortsteile Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach v.d.H., Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 27.531.
Butzbach verfügt über eine exzellente Infrastruktur mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot für alles, was man zum täglichen Leben brauchen könnte, guter ärztlicher Versorgung, einem hervorragenden öffentlichen Verkehrsnetz, einer Vielzahl von Kindertagesstätten und jeder nur erdenklichen Schulform. Dazu gehören eine Vielzahl an Kinderbetreuungseinrichtungen, drei Grundschulen, zwei Gesamt- und eine Hauptschule, eine Sonderschule, drei Realschulen, ein Gymnasium sowie eine Berufsschule.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter ein Hallen- und Freibad, ein schöner Schlosspark, der mittelalterliche Stadtkern und moderne Architektur, bietet einen Ausgleich zur Alltagshektik. In der Stadt findet sich zudem ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und zahlreichen kulturellen Angeboten, wie dem Stadtfest, musikalischen Veranstaltungen oder dem Open-Air Kino. Naturliebhaber nutzen die vielfältigen Rad- und Wanderwege der Umgebung.
Die Stadt Butzbach überzeugt durch einen direkten Autobahnanschluss zur A5 und A485, über den die Städte Gießen und Frankfurt am Main in Kürze erreicht sind. Zudem besteht eine ausgezeichnete Anbindung an die Bahn und den ÖPNV. Dadurch ist Butzbach ein beliebter Wohnort für Berufspendler, da die gleichzeitige Nähe zur Großstadt und Natur gegeben ist.
Sonstiges
Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.4, Bundesland: Hessen