Baulücke in Toplage von Dahlenburg - zentral gelegen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Baugrundstück von ca. 3.243 m² Größe in zentraler Lage von Dahlenburg. Das Grundstück wäre ideal für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus geeignet. Auch ein Mehrfamilienhaus wäre denkbar. Was letztendlich gebaut werden darf, sollte über eine Bauvoranfrage geklärt werden. Das Grundstück liegt im Innenbereich und ist zum einen als Wohnbaufläche (1.904 m²) und zum anderen als Grünfläche (1.339 m²) ausgewiesen.
Es gibt einen positiven Bescheid für eine Bauvoranfrage:
- Grundfläche 288 m²
- zwei Vollgeschosse
- Traufhöhe 6,50 Meter
- Firsthöhe 8 Meter
In den Dokumenten finden Sie die Flurkarte mit Lage des Baukörpers.
Gemäß § 17 Baunutzungsverordnung beträgt die GRZ 0,6 und die GFZ 1,2. Im Flächennutzungsplan ist es als Mischgebiet (Wohnen und Gewerbe) ausgewiesen. Eine vielfältige Nutzung des Grundstückes ist damit möglich.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einem angrenzenden Schuppen.
Nach Auskunft der Gemeinde wird die Gemeinde Dahlenburg für dieses Grundstück ihr Vorkaufsrecht nicht ausüben.
Lage
Land Niedersachsen, Landkreis Lüneburg, Samtgemeinde Dahlenburg.
Die Samtgemeinde Dahlenburg zählt ca. 3.380 Einwohner und liegt an der Neetze südöstlich von Lüneburg (Entfernung ca. 25 km).
In unmittelbarer Nähe (ca. 12km entfernt) liegt die Stadt Bleckede (Biosphärenreservat Elbtalaue),
Dahlenburg verfügt über eine gute Infrastruktur.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schulformen, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, öffentliches Freibad, Tennisplatz, Sportplatz, etc. .
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in Lüneburg, Dannenberg oder Bleckede.
Mit dem Auto ist man auf der B 216 von Dahlenburg nordwestlich nach Lüneburg oder südöstlich nach Dannenberg, jeweils ca. 25 Minuten, unterwegs.
Sonstiges
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer.
Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeite. Das betrifft insbesondere auch die Herausgabe der Objektadresse.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über mich zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne meine Begleitung ab.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!