Baumbergeblick - Ganz oben !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
"Domizil mit Baumbergeblick"
Objekt
Heute schon für die Zukunft planen und schon bald zukunftsorientiert wohnen!
In malerischer Randlage von Nottuln entstehen acht exklusive Eigentumswohnungen nach KfW-40-QNG Standard. Die Wohnungen sind architektonisch bis ins Detail durchdacht und werden schlüsselfertig hergestellt sodass Sie sich direkt nach Einzug wie zu Hause fühlen können.
Diese erstklassige Wohnung überzeugt durch stilvolles Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Highlight des Neubaus befindet sich diese Wohnung im obersten Geschoss und bietet höchsten Wohnkomfort.
Der sonnige Balkon, perfekt nach Südwesten ausgerichtet, lädt zum Entspannen ein und bietet den idealen Platz, um die Sonne den ganzen Tag über zu genießen.
Der offene und großzügige Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 50 m² bietet viel Raum für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in den Raum und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein zusätzliches Zimmer kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich und einem modernen Badezimmer-En-Suite rundet das gehobene Wohnkonzept perfekt ab.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz.- Eine separate Fahrradgarage steht gemeinschaftlich zur Verfügung.
Erleben Sie exklusives Wohnen in harmonischer Verbindung mit modernem Komfort und naturnaher Idylle. Der Baubeginn ist erfolgt und bereits im Jahr 2025/2026 können Sie den Einzug in Ihre Traumwohnung planen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnprojekt begeistern. Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
Zeitlos, Hochwertig und Komfortabel - so lässt sich die Ausstattung zusammenfassen.
Großzügige Wohnräume, offene Küchenbereiche, bodentiefe Fenster, geräumige Terrassen und Balkone sowie ein Personenaufzug über alle Geschosse bieten echte Lebensqualität. Die Wohnflächen betragen zwischen 75 m² und 110 m². Alle Wohnungen sind barrierearm und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz, einen Kellerraum und einen separaten Fahrradraum, der gemeinschaftlich zur Verfügung steht.
Freuen Sie sich auf ein angenehmes Raumklima dank der kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Alle Fenster sind mit dreifach verglastem Wärmeschutzglas versehen. Sämtliche Rollläden werden elektrisch betrieben.
Die Wohnungen werden mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung erwärmt. Die durchgängige Fußbodenheizung wird über Raumthermostate geregelt - so lässt sich jeder Raum ganz nach Ihren Bedürfnissen temperieren.
Alle Bäder sind mit einer Null-Schwellen-Dusche mit Echtglasduschabtrennung, einem Wand-Tief-Spül-WC mit berührungsloser WC-Spülung und einem Handtuchwärmekörper ausgestattet. Ein Waschtisch mit Einhebelmischbatterie, Spiegel, Unterschrank und Handtuchhalter gehören ebenfalls zum Bad-Interieur. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum eingerichtet.
Alle Wohnungen werden bezugsfertig erstellt, sämtliche Bodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten sind im Kaufpreis enthalten.
Auch die Außenanlagen (u.a. Rasen und Bepflanzungen) werden fertig angelegt. Jeder PKW-Stellplatz wird mit einer eigenen Installationen für eine Wallbox vorbereitet.
Weitere Einzelheiten und ausführliche Details entnehmen Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung Sonderwünsche sind in Absprache mit dem Bauträger möglich.
Lage
Für Naturliebhaber und Aktive bietet diese Lage einen unschlagbaren Vorteil: Die Spazierwege als sofortiger Einstieg in die Baumberge beginnen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Ob gemütliche Spaziergänge, anspruchsvolle Wanderungen oder Fahrradtouren, hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu genießen.
Nottulns Ortszentrum mit seinen historischen Gebäuden, Geschäften, Cafés und Institutionen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Nottuln (ca. 20.000 Einwohner) mit seinem historischen Ortskern liegt am Südhang der Baumberge im Herzen der Parklandschaft des Münsterlandes. Zur Gemeinde Nottuln gehören die Ortsteile Appelhülsen, Darup, Schapdetten.
Besonders die Nähe zur Natur sowie die direkte Lage an der A43 mit optimaler Anbindung an das Ruhrgebiet, als auch in das nahe gelegene Münster (ca. 20 km) zeichnen den Ort aus. Münster ist von Nottuln aus über die Autobahn mit der Schnellbusverbindung S60 zu erreichen. Eine Taxibuslinie verbindet Nottuln mit dem Bahnhof Appelhülsen und der gut getakteten Bundesbahnlinie Bremen-Münster-Essen-Köln. Außerdem verkehren Regionalbuslinien über Schapdetten, Roxel nach Münster sowie über Darup nach Coesfeld.
Das Bildungsangebot in Nottuln reicht von zwei Grundschulen bis hin zur Liebfrauenschule, eine bischöfliche Sekundarschule, und zum Rupert-Neudeck-Gymnasium Nottuln. Außerdem gibt es im Ort mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.
Familien mit Kindern finden in Nottuln ein breit gefächertes Angebot an Vereinen und Verbänden. Es gibt zahlreiche Sportvereine, vom Badminton Club bis hin zum Fußball-, Handball-, Reiter- und Tennisverein. Gepflegte Sportstätten wie auch ein Wellenfreibad laden zu zahlreichen Aktivitäten ein.
Das Gemeindeleben wird aktiv gestaltet und zahlreiche Veranstaltungen, Kulturprogramme bestimmen das Jahr.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen