Bauplatz für ein frei stehendes Wohnhaus im Neubaugebiet Steinriegel von Wendlingen am Neckar
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 380 m² großes Grundstück in dem Neubaugebiet Steinriegel 1 der beliebten Stadt Wendlingen am Neckar.
Das Grundstück befindet sich in dem oberen Baufeld und bietet eine ideale Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie ggf. einen Besichtigungs- und Gesprächstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplans "Steinriegel 1(BA1a)", der Stadt Wendlingen am Neckar. Diesen Bebauungsplan und weitere Unterlagen können Sie bei uns anfordern oder auf der Website der Stadt Wendlingen einsehen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 378 m².
Zzgl. 2,14 m² (1/7) an einem gemeinschaftlichen Müllplatz mit 15 m².
Neubaugebiet:
Allgemeines Wohngebiet, Baugebot innerhalb von 5 (7) Jahren (bis 2028 (2030))
GRZ: 0,4 (Grundflächenzahl)
Zahl der Vollgeschosse: I
FD: Flachdach (0-5 Grad)
a1: nur Einzelhäuser in offener Bauweise zulässig
Gebäudetypen: Einzelhaus mit max. 2 Wohneinheiten
Gebäudehöhen: 1 Vollgeschoss, max. Gebäudehöhe 6,50 m
Dacharten: Flachdach, 0-5 Grad
Kfz-Stellplätze: Garagen und Carports sind innerhalb der überbaubaren Flächen zulässig
Erschließung: voll erschlossen, Hausanschlüsse sind bauseits herzustellen
Lage
Der hier angebotene Einfamilienhaus-Bauplatz liegt im Neubaugebiet Steinriegel 1 in der sogenannten Lauterstadt Wendlingen am Neckar, welche sich im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg befindet.
Wendlingen liegt ungefähr 25 km südöstlich von Stuttgart und ist Teil des malerischen Neckar-Alb-Dreiecks. Die Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen B313 und B10 erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Zudem liegen in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle für den örtlichen Bürgerbus und den öffentlichen Nahverkehrsbus. Auch der Bahnhof von Wendlingen mit S-Bahn- und Regionalzuganschluss ist gut erreichbar.
In Wendlingen finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte und andere Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. In der Nähe liegt ein Kindergarten. Das Schulzentrum "Am Berg" im Ortsteil Unterboihingen mit Realschule und Gymnasium ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Darüber hinaus gibt es einen netten Wochenmarkt in der Stadt, auf dem frische Produkte angeboten werden sowie ein sehr schönes Freibad, das zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Sonstiges
Sonstiges
Der Verkauf erfolgt ausschließlich über die WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR.
Das ausführliche Web-Exposé mit weiteren Angaben und Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu, bzw. haben Sie dieses auf Ihre Anfrage hin ggf. bereits erhalten. Bitte schauen Sie auch SPAM-Ordner Ihres E-Mail Postfachs nach.
Im Vorfeld einer gemeinsamen Besichtigung können Sie sich jederzeit selbst einen ersten Eindruck verschaffen - das Baugrundstück ist frei zugänglich. Im Anschluss und bei weiterem Interesse vereinbaren wir natürlich gerne einen persönlichen Beratungs- / Besichtigungstermin vor Ort.
Bitte beachten Sie, dass wir im Erfolgsfall für den Nachweis und / oder die Vermittlung dieses Objekts eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - berechnet aus dem notariellen Kaufpreis erhalten.
Zudem entstehen folgende Erwerbsnebenkosten für den Käufer: Grunderwerbsteuer (ca. 5,00 %) und Notar- sowie Grundbuchamtsgebühren (ca. 2,00 %) - ebenso berechnet aus dem notariellen Kaufpreis.
Gerne sind wir auch bei der Kaufpreisfinanzierung behilflich. Wir arbeiten langjährig mit bankenunabhängigen, regionalen und zuverlässigen Finanzierungsberatern zusammen. Bei Interesse sprechen Sie uns einfach unverbindlich darauf an.
Sie haben Fragen und / oder Kaufinteresse an diesem Immobilienangebot? Kommen Sie einfach auf uns zu - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das Immobilienangebot ist freibleibend - ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
[URL="https://www.wsl-immobilien.de/"]Homepage WSL - Immobilien[/URL]
Stichworte
GRZ: 0.4, Bundesland: Baden-Württemberg