Bauplatz für Einfamilienhaus auf sonnigem Grundstück in beliebter Lage von Sasel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 736m² und ist optimal nach Süden ausgerichtet. Die Breite beträgt ca. 14,50, und die Länge ca. 50m.
Bebaubarkeit des Grundstücks:
Gemäß Auskunft des zuständigen Bauamts gilt der Baustufenplan Sasel vom 14.01.1955. Dem Bauamt ist bekannt, dass die GRZ von derzeit 0,1 nicht mehr den heutigen Nutzungsgrößen der Grundstücke entspricht. Demnach soll die GRZ den Nachbargrundstücken angepasst und als Grundlage für die eigene Neubebauung genommen werden. Eine GRZ von 0,2 bis 0,25 wird vom Bauamt in Aussicht gestellt.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus als Altbestand bebaut. Die Kosten für den Abriss gehen zulasten des Käufers.
Ausstattung
Das Bestandshaus verfügt über ca. 112m² Wohnfläche. Diese verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, 2 Bäder und Flur
Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer
Im Keller (Deckenhöhe ca. 1,85,) befinden sich zwei Räume, inkl. der Heizung.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Alstertal, im bevorzugten und von viel Grün geprägten Stadtteil Sasel. Gepflegte Grundstücke mit Einfamilienhäusern prägen hier vorrangig das Stadtbild.
Die Nähe zum Naturschutzgebiet Hainesch-Iland laden Sie zu entspannten Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein - fernab vom Trubel der Stadt. Sportaktivitäten sind u.a. mit Tennis- und Reitvereinen in naher Umgebung möglich. Gleichzeitig punktet der Stadtteil mit einer guten Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Zentrum.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht, durch die eine Minute entfernt gelegene Buslinie 276 (Haltestelle Feldblumenweg) sowie dem S-Bahnhof Poppenbüttel. Von hier aus sind es 30 Minuten bis in der Innenstadt. Das stadtbekannte AEZ mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto profitieren Sie von der Nähe zur Autobahn, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Umland bietet.
Sonstiges
Sonstiges Ein Energieausweis ist nicht vorhanden bzw. in Vorbereitung. Stichworte GRZ: 0,2, Wohnfläche: 112,00 m², Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 13.34, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.53, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 8.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.43, Distanz zur Autobahn: 9.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.07, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.55