+++ Bauplatz für Einfamilienhaus in PF- Brötzingen inkl. Baugenehmigung! +++
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Objektbeschreibung
Bauplatz mit vorliegender Baugenehmigung!
Diese Baulücke liegt zentral in Pforzheim-Brötzingen und ist zur Bebauung für ein Einfamilienhaus oder mehr geeignet.
Das Grundstück verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung (vom Dezember 2021) für ein Einfamilienhaus. Diese Genehmigung bietet jedoch lediglich einen Vorgeschmack auf das enorme Potenzial dieses Grundstücks. Die Bauplanung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen ist aufgrund der großzügigen Fläche und der Nachbarschaftsstruktur durchaus realisierbar.
Entwicklungspotenzial:
Dank der bereits vorhandenen Genehmigung für ein Einfamilienhaus haben Sie die Möglichkeit, sofort mit dem Bau zu beginnen. Gleichzeitig bietet das Grundstück jedoch die einzigartige Gelegenheit, die genehmigte Planung zu überdenken und in ein lukratives Mehrfamilienhausprojekt umzuwandeln.
Objektdaten
Grundstücksfläche: ca. 293m²
Objekttyp: Grundstück
Baugebiet: MI (Mischgebiet)
Zahl der Vollgeschosse: III
Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Lage
Das Grundstück liegt zentral in einem beliebten Wohngebiet in Pforzheim-Brötzingen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebaut.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. LIDL, ALDI, REWE etc.) befinden sich in wenigen Geh- oder Fahrminuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
° B10: ca. 3 Fahrminuten
° A8: ca. 5 Fahrminuten
° Hauptbahnhof Pforzheim (RE, RB etc.): ca. 10 Fahrminuten
° S-Bahn, Regionalbahn und Bushaltestelle "Brötzinger Mitte": ca. 7 Gehminuten
Weitere Infos finden Sie unter: www.pforzheim.de
Sonstiges
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Stichworte
GRZ: 0.4, GFZ: 1, Bundesland: Baden-Württemberg