Bauplatz in Alleinlage zu verkaufen mit zusätzlich Grünland-Wald-Gehölz von über 20.000 m², für Pferdehaltung geeignet!
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Objektbeschreibung
Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück im malerischen Kulmbach, das eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses großzügige Anwesen kombiniert Grünland, Wald, Wohnbaufläche und Gehölz auf einer Gesamtfläche von ca. 23.380 m² und eignet sich ideal für Natur- und Freiraumliebhaber.
Das Herzstück der Immobilie ist die vorhandene Wohnbaufläche von ca. 871 m², auf der Mitte 2023 ein Einfamilienhaus abgebrannt ist. Doch mit dem noch intakten Fundament haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Baugenehmigung erlaubt den Bau eines eingeschossigen Einfamilienhauses mit einem Frackdach auf einer Grundfläche von etwa 14 m x 8 m. Die grundstückseigene Scheune bietet weiterhin funktionalen Raum für landwirtschaftliche oder kreative Projekte.
Hinzu kommt die Nutzung des bestehenden Brunnens, der für die Trinkwasserspeicherung ausgelegt werden muss. Die Installation einer biologischen Kleinkläranlage zur Abwasserbehandlung ist ebenfalls notwendig, um den modernen und ökologischen Standards gerecht zu werden.
Dieses Grundstück vereint ländlichen Charme mit der Möglichkeit individueller Gestaltung - ideal für Investoren und Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit zur Realisierung Ihres Bauvorhabens in der idyllischen Umgebung von Kulmbach.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Kulmbach, einer idyllischen Stadt im Herzen Oberfrankens, Deutschland. Diese Lage vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich mehrere Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 2 km entfernt, während die Grundschule und die Realschule in einem Radius von 3 km gelegen sind. Für weiterführende Bildung ist das Gymnasium in 5,5 km Entfernung schnell erreichbar.
Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls hervorragend; die nächste Autobahnauffahrt ist nur 13 km entfernt und sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen und anderer wirtschaftlich bedeutender Regionen. Diese immobilienfreundliche Lage macht das Grundstück zu einem idealen Ort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Kulmbach selbst bietet eine reiche Kulturgeschichte, ein lebendiges städtisches Leben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbanem Komfort.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 23.380,00 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 3.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.50