Bauplatz mit Altbestand und zahlreichen Entfaltungsmöglichkeiten
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zur Besichtigung eines einzigartigen Entwicklungsobjektes in Waalhaupten! Es wartet ein besonderes Stadelgebäude darauf, durch Abriss und Neubau oder liebevolle Kernsanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsoptionen, um individuelle Wohn- und Lebensräume zu verwirklichen.
Das großzügige Grundstück von 642 m² liegt in ruhiger und attraktiver Wohngegend. Die Umgebung ist geprägt von Naturnähe und einem harmonischen Ortsbild, ideal für Familien, Unternehmer oder Bauträger, die eine spannende Herausforderung suchen.
Das Stadelgebäude aus dem 19. Jahrhundert hat seinen betagten Charme und traditionelle Holzbauweise bewahrt. Aufgrund des Alters ist der Zustand renovierungsbedürftig, was eine herausragende Chance zur Kernsanierung oder einen Abriss für einen modernen Neubau bietet.
Mögliche Nutzung und Entwicklung:
- Abriss und Neubau: Ideal für Bauherren, die einen Neubau planen möchten. Die Gemeinde bietet Unterstützung durch Bauleitplanverfahren.
- Kernsanierung: Erhalten Sie die authentischen Elemente und gestalten Sie das Gebäude nach modernen Standards. Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz verbunden mit modernem Komfort.
- Nutzungsmöglichkeiten: Privatwohnungen, Mehrparteienhäuser, Gewerbefläche, uvm.
Das Stadlgebäude am Ortsrand von Waalhaupten bietet eine hervorragende Chance für Verwirklicher und Visionäre, die Wert auf ein individuelles Entwicklungspotenzial legen. Ob Kernsanierung oder moderner Neubau - dieses Objekt lässt viel Spielraum für innovative Ideen und neue Lebensräume, eingebettet in eine idyllische Landschaft!
Ausstattung
Ausstattung und Potenzial:
- Großzügiges Raumangebot für individuelle Nutzungskonzepte
- Strukturierter Erhalt von historischen Holzträgern und -dach
- Flexibilität bei der Raumgestaltung durch großen Freiraum und hohe Decken
Alternativ ist durch den Abriss eine freie Bebauung durch ein Einfamilienhaus oder ein Mehrparteienhaus möglich.
Lage
Waalhaupten, ein charmantes Dorf im Herzen Bayerns, bietet eine idyllische und ruhige Wohnatmosphäre. Das Objekt liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt im nahen Ort Waal.
Zudem sorgen gut gepflegte Rad- und Wanderwege in der Umgebung für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut. Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleistet. Mit dem Auto sind es zudem etwa nur 10 Minuten bis zur Autobahn A96, die eine schnelle Anbindung an größere Städte mit Landsberg und Memmingen garantiert.
Insgesamt bietet die Gemeinde Waalhaupten eine gute Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, wodurch es sich für Familien und Berufspendler gleichermaßen eignet.
Sonstiges
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