++ Bauplatz mit hoher Ausnutzung in exklusiver Stadtlage ++
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein zentral gelegenes und gut geschnittenes Grundstück in ruhiger Wohngegend von Stuttgart-Weilimdorf, welches sich hervorragend für Geschosswohnungsbau eignet.
Hier bietet sich die Möglichkeit, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung in begehrter Lage von Stuttgart-Weilimdorf ein selten auf den Markt kommendes Baugrundstück zu erwerben und zu entwickeln.
Das Grundstück liegt im Bereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans:
MI / Mischgebiet, reine Wohnbebauung gem. vorliegendem Bauvorbescheid zulässig
Rechtsverbindlicher Bebauungsplan vom 20.08.1992
Grundstücksgröße: 533 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0,6
GRZ (Geschossflächenzahl): 1,2
Zahl der Vollgeschosse: 3
Auf dem Baugrundstück sind zugunsten eines Wohn- und Geschäftshauses Baulasten für 9 Pkw-Stellplätze bestellt.
Diese Baulasten können in einer noch zu erstellenden Tiefgarage auf dem Baugrundstück gem. eines Bauvorbescheids aus 2023 nachgewiesen und gelöscht werden.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das "Kontaktformular" unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. Unter anderem beschreibt es auch das vorgenannte Wohn- und Geschäftshaus.
Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Lage
Der Bauplatz liegt ca. 100 m vom "Löwen-Markt" entfernt, ruhig und dennoch zentral gelegen.
Ausflugsmöglichkeiten, wie das Schloss Solitude, das Porsche-Museum, der Fernsehturm, die Grabkapelle und viele andere Sehenswürdigkeiten, zeichnen diesen Standort aus, von dem man schnell zum Ziel gelangt.
Alle Schularten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Ebenso befinden sich Apotheken, Ärzte, Bäcker, Supermärkte, U-Bahnhaltestelle und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe.
Stuttgart-Weilimdorf ist über die Bundesstraße 295, die Stadtbahn-Linien U6 (bis Gerlingen) und U16 (bis Giebel) sowie über die Buslinien 90, 635, N3, U6E verkehrstechnisch angebunden.
Das Industriegebiet von Stuttgart-Weilimdorf ist über die S-Bahnlinien S6, S60 und S61 angeschlossen. Die Stuttgarter Innenstadt sowie die Bundesstraßen B295, B10, B14, B27 sind durch die sehr gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar. Die Autobahnauffahrt A81 mit Anschluss an die A8 ist in wenigen Minuten anzufahren.
Insgesamt gesehen also ein hervorragender und zentraler Familienstandort mit sehr kurzen Wegen zum Wohnen und Leben, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Sonstiges
Sonstiges
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 50 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben.
Stichworte
GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Bundesland: Baden-Württemberg