+++ Bauplatz mit Potenzial: 1300 qm Grundstück und privater 3500 qm Wald inklusive +++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angebotsverfahren:
Dieses Objekt wird im sogenannten Angebotsannahmeverfahren veräußert. Hierbei wird die Immobilie zu einem Mindestpreis angeboten. Angebote können über diesen Mindestpreis abgeben werden. Diese Angebote sind nicht verpflichtend anzunehmen und geben den Verkäufern die Möglichkeit, verschiedene Optionen zu prüfen.
Das Vorgehen für Sie im Zusammenhang mit dem Angebotsverfahren weicht allerdings nicht vom traditionellen Kaufprozess ab. Nach wie vor stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienexperten während des gesamten Prozesses zur Seite. Wir organisieren Besichtigungstermine, stellen Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bis zur finalen Abwicklung beim Notar. Als Maklerunternehmen nehmen wir Ihre Angebote entgegen, besprechen diese mit den Verkäufern und unterstützen Sie bei allen Fragen und Anliegen rund um den Kaufprozess.
Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkauf zu begleiten und sicherzustellen, dass Sie alle notwendigen Informationen erhalten, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus sowie ein Eigentumsgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1300 qm, das durch seine außergewöhnliche Lage und Beschaffenheit besticht. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 180 qm und wurde etwa im Jahr 1965 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Individualisten und Handwerker. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige 3500 qm Waldstück, das ebenfalls im Eigentum und im Angebot enthalten ist und direkten Zugang vom Grundstück aus bietet.
Innenbereich:
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein kleiner Keller ergänzt das Raumangebot. Der Dachboden des Hauses wurde ausgebaut und ist mit Holz verkleidet, was zusätzlichen Wohn- oder Stauraum schafft. Die vorhandene Gasheizung wurde 2015 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Teilweise wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut, die eine gute Wärmedämmung gewährleisten. Das Vollbad im Haus ist funktional und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen sichtgeschützten und ruhigen Rückzugsort.
Außenbereich:
Das gut geschnittene Grundstück ist das Highlight des Angebots und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Im Garten befindet sich ein malerischer Teich, der eine idyllische Atmosphäre schafft. Ein Gartenhaus und ein großzügiger Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge oder Werkzeuge bietet.
Das Anwesen besticht durch seine ruhige und sichtgeschützte Lage und bietet gleichzeitig alle Voraussetzungen für naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Großzügiger 3500 qm großer Wald mit direktem Zugang als Eigentum
- Doppelgarage
- Schuppen & Gartenhäuschen
- 8 Zimmer
- Renovierung/Sanierunsbedürftig bis auf Heizung und Teile der Fenster
Lage
Mirkolage:
Das Objekt befindet sich in Schletau, einem charmanten Vorort in der Region Lemgow. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine entspannte und familienfreundliche Umgebung. In der Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Supermarkt: Tante Enso (4 km), Schulen: BBS Lüchow (15 km), Freie Schule Altmark (19km), Arzt: Frau Garda Scholz (5km), Apotheke: Kur-Apotheke (12km).
Bushaltestelle Schletau Ort - Lemgow: 200m entfernt.
Makrolage:
Lemgow liegt in einer idyllischen Region und ist von einer naturschönen Landschaft umgeben. Die Kleinstadt bietet eine hohe Lebensqualität und ein ruhiges Lebensumfeld. Lemgow verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, was es einfach macht, die Region zu erkunden oder zur Arbeit zu pendeln. In der Nähe finden sich auch größere Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote. Die Umgebung von Lemgow lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Es gibt auch Möglichkeiten für sportliche Betätigungen, wie Schwimmbäder, Fitnessstudios und Sportvereine. Darüber hinaus finden regelmäßig lokale Veranstaltungen und Festivals statt, die das kulturelle Leben bereichern. Insgesamt bietet die Lage Im Sandberg 7 eine angenehme Wohnatmosphäre in einer attraktiven Umgebung mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie erfahren oder überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir stehen Ihnen mit Fachkenntnis und Sachverstand kompetent zur Seite und bieten Ihnen einen auf Sie persönlich zugeschnittenen Service.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 04131 / 769 00 85.
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Verbraucherinformation:
1. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
2. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
3. Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich der Veranschaulichung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.