Baustart erfolgt, 50% bereits verkauft: Moderner Neubau mit degressiver AfA und KfW-Förderkredit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnungsvielfalt für jeden Lebensstil: Die 13 Wohneinheiten bieten eine breite Palette an Grundrissen und Wohnflächen, die von 50 m² bis großzügigen 85 m² variieren. Hier findet jeder sein perfektes Zuhause - von der gemütlichen Gartenwohnung bis zur großzügigen Balkonwohnung.
Komfortabel und durchdacht ausgestattet: Jede Wohnung überzeugt mit einem intelligenten Raumkonzept und hochwertigen Materialien. Ein Abstellraum bzw. Abstellfläche in jeder Einheit schafft zusätzlichen Stauraum, während ein separates Kellerabteil den individuellen Platzbedarf abdeckt. Ein Aufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen.
Nachhaltigkeit trifft auf Energieeffizienz: Die ökologische Bauweise dieses Projekts geht Hand in Hand mit einer modernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Diese Kombination schafft nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern stellt auch sicher, dass die Wohnungen effizient und umweltfreundlich beheizt werden. Zudem profitieren Sie von niedrigen Energiekosten
Hochwertige Ausstattung für anspruchsvolles Wohnen: Die Wohn- und Schlafräume beeindrucken mit einem hochwertigen Designbelag, der nicht nur stilvoll ist, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Bäder und WCs sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet, was jedem Raum eine moderne und zeitlose Eleganz verleiht.
Ausstattung
* Zinsvergünstigter KfW-Förderkredit von bis zu 100.000,- €
* Degressive AfA: 5%, 6 Jahre
* Grundrisse von 50 m² bis 85 m² Wohnfläche
* 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten oder Balkon
* Intelligente Raumkonzepte und hochwertige Materialien
* Jede Wohnung mit Abstellflächen und separatem Kellerabteil
* Aufzug für einen stufenlosen Zugang
* Fünf barrierefreie Wohnungen
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Bodengleiche, barrierefrei Duschen
* Videogegensprechanlage
* Tiefgaragenstellplätze, Außenstellplätze sowie Besucherstellplätze
* Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine Vorbereitung zur späteren Nachrüstung einer E-Ladestation
* Großzügige Terrassen und Balkone
* Effiziente und umweltfreundliche sowie kostengünstige Beheizung der Wohnungen durch Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
* PV-Anlage
* Effizienzhaus 40: Die ökologische Bauweise erfüllt höchste energetische Standards (KfW 40)
* Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
* Feinsteinzeug in Bädern und WCs
* Enthärtungsanlage
Lage
Das Neubauprojekt in Burglengenfeld präsentiert sich als ein herausragender Standort mit zahlreichen Vorteilen, die ihn zu einem idealen Wohn- und Lebensraum machen. Die Stadt, idyllisch an der Naab gelegen, kombiniert eine malerische Umgebung mit einer modernen Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Lebensqualität für alle Altersgruppen.
Burglengenfeld punktet mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Die Nähe zur Autobahn A93 erleichtert die Anreise mit dem Auto, während der Bahnhof eine gute Anbindung an das regionale Schienennetz bietet. Die optimale Verkehrsinfrastruktur macht die Stadt zum perfekten Ausgangspunkt für Pendler und ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität.
Für Familien mit Kindern ist Burglengenfeld ein besonders attraktiver Standort. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot, angefangen von modernen Kindergärten bis hin zu anspruchsvollen Schulen. Die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen machen Burglengenfeld zu einem idealen Wohnort für Familien.
Der Freizeitwert von Burglengenfeld ist beeindruckend. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren etc.. Die nahegelegenen Wälder und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Kulturelle Angebote, Restaurants und Cafés sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung und ein lebendiges soziales Leben.
Die Innenstadt von Burglengenfeld punktet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten. Das Einkaufszentrum bietet eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.
Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 73,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen