Bauträger aufgepasst: Grundstück für Reihenhausanlage und MFH in Grenznähe zu Luxemburg
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Objektbeschreibung
Im Kundenauftrag können wir Ihnen dieses Wohnbaugrundstück in Nittel an der deutsch-luxemburgischen Grenze anbieten.
Die Fläche besteht aus 3 Parzellen und erstreckt sich über ca. 2.590 m².
Es liegt bereits eine mit der Gemeinde und der Verbandsgemeinde abgestimmte Entwurfsplanung vor. Die Planung sieht die Bebauung mit 5 Reihenhäusern und einem Mehrfamilienhaus vor. Laut Planung können über 1.550m² Wohn-Nutzfläche entstehen.
Gerne lassen wir Ihnen die Planung zur Sichtung zukommen. Das Urheberrecht liegt beim Entwurfsverfasser. Auf Wunsch, stellen wir gerne den Kontakt her.
Aktuell ist das Gelände noch mit 2 Einfamilienhäusern bebaut. Die beiden Gebäude müssten vor der neuen Bebauung abgerissen werden.
Auf Grund der sehr guten Infrastruktur in Nittel und der direkten Nähe zu Luxemburg, ist Nittel ein interessanter Ort für die Realisierung neuer Wohnbauprojekte. Die Nachfrage ist durchgehend hoch und es können gute Verkaufspreise erzielt werden.
Lage
Die beliebte Winzergemeinde Nittel mit etwa 2.600 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Konz und liegt direkt an der deutsch-luxemburgischen Grenze. Der staatlich anerkannter Erholungsort bietet eine hervorragende Infrastruktur in Mitten der idyllischen Mosellandschaft. Das hier angebotene Wohnbaugrundstück befindet sich nur ca. 500 Meter vom Dorfkern entfernt.
Nittel bietet eine sehr gut Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200m entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt (A64) befindet sich ca. 14,9 Kilometer entfernt in Markusberg.
Sie finden alles für den täglichen Bedarf in Nittel. Im Ort gibt es einen Marken-Discounter, einen großen Drogeriemarkt, eine Dorfbäckerei und weitere Läden. Die Grundschule ist zu Fuß erreichbar, und für die älteren Schüler gibt es eine weiterführende Schule in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. Für die medizinische Versorgung stehen ein Zahnarzt, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
In puncto Kulinarik hat Nittel einiges zu bieten. Sie finden mehrere bekannte Restaurants und Vinotheken in der Gemeinde. Naturfreunde werden die umliegende Mosellandschaft schätzen. Die Region lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren geradezu ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Nittel ein attraktiver Standort für ein Wohnbauprojekt mit Reihenhäusern und Geschossbau darstellt. Die direkte Grenzlage macht den Wohnort besonders interessant für Berufspendler.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz